用地|最高回购价6500元/㎡，新北3宗安置地拍出
??近日，3幅地块分别位于春江、奔牛、魏村，均为安置地块经网络竞拍正式成交。
??01 春江港区西路东侧、东海路以南
??位于常州市新北区春江街道，港区西路东侧、东海路以南、祁连河以西、新民西路北侧。出让总用地面积：127928 ㎡。容积率：≥1.1 且≤2.2。
??最终，地块最终成交价为37950万元，楼面价1348元/㎡，溢价率1%。竞得人：江苏蓝翼实业投资有限公司
??规划要求：
??用地性质：二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1）、交通场站用地（S4）。商业部分地表建筑面积不得大于该地块地表总建筑面积的 5%。
??①交通场站用地的用地面积不得小于 3000 ㎡。
??②地块内须配套的街镇级居住区生活圈服务设施有：中型菜市场 1处，建筑面积 2400 ㎡。须配套的基层社区级（五分钟居住区生活圈）服务设施有：基层社区综合服务中心 1 处，总建筑面积不小于 3000㎡。
??③地块内不得设置底商住宅，商业用房应沿新民西路设置。
??地块中小学安置去向：小学学区为春江街道拟新建学校，在新建学校未投用前，在新北区春江中心小学过渡，初中学区为常州市滨江中学。
??地块安置要求：
??①、地块位定向安置地块，地块需配建80㎡和120㎡两种户型，套数占比分比为35%和65%。各户型建筑面积与基数面积之差必须控制在正负3%以内，最终以房产测绘面积为准。营业性商业用房建筑面积不少于3500㎡。
??②、本地卡范围内所有住宅、营业性商业及商业性车库均由甲方100%回购。
??③、本地块可售面积回购单价为6500元/㎡。
??02 奔牛镇五兴苑安置小区（一、二、三期）地块
??位于常州市新北区奔牛镇，兴奔路以东、运南路以南、时代路以西、南观路以北。出让总用地面积：103250 ㎡。容积率：1<>
??最终，地块最终成交价为16750万元，楼面价1330元/㎡，溢价率1%。竞得人：奔牛镇人民政府
??地块回购要求：
??①、目前该地块有47幢建筑面积129405.32㎡的安置房。安置房建筑施工成本未纳入《国有建设用地使用权出让合同》总价款，建筑成本未25061万元。现有安置房建筑由政府全部回购。
??②、建筑物回购价为3500元/㎡
??03 金牛路南侧、新港支路四西侧
??位于魏村街道，春江路以东、金牛路南侧、新港支路四西侧、现状魏村花苑北侧。出让总用地面积：5007 ㎡。容积率：1<>
??最终，地块最终成交价为1060万元，楼面价1411元/㎡，溢价率1%。竞得人：江苏常州滨江经济开发区管理委员会
??地块回购要求：
??①、目前该地块有2幢建筑面积7129㎡的安置房。安置房建筑施工成本未纳入《国有建设用地使用权出让合同》总价款，建筑成本1313万元。现有安置房建筑由政府全部回购。
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