总价：51万
单价：10408元/㎡
付款方式：可选择免息分期2年 ， 除首付外每月约2万元 。
| 碧桂园星钻 户型图
| 碧桂园星钻 ， 物业费
价格优势、户型优势、天然气优势 ， 碧桂园真的是把市场拿捏得死死的 ， 但愿房屋质量过关 ， 不要再犯精装修那些错误吧 。
其他商办项目
在琼海 ， 保利和碧桂园项目是真的正面刚 ， 目前看来 ， 保利是被压制住了 。
这两项目 ， 也代表了市区其他商办LOFT ， 除此之外 ， 还有准现房富美达、碧桂园隔壁的海伦世家 ， 价格跟保利差不多 ， 毛坯交房 。
| 富达美 商业广场
| 富达美 沙盘
| 海伦世家 样板间
更多商办 ， 在路上了
2021年10月 ， 海南省出台商业、办公产品禁止“类住宅”令 ， 要求新报建的这类产品 ， 不得在套内单独预留排气、排污口 ， 应采用公共走廊、公共卫生间方式布局 ， 且最小分割面积不低于300㎡ ， 彻底阻断打着商办名义建住宅的现象 。
受该影响的就有保利时代的三期、四期；另外 ， 琼海博鳌区域大热项目 ， 碧桂园东海岸即将推出第4期 ， 共360亩地 ， 51栋商业办公楼 。
| 碧桂园东海岸 即将推出大量商办产品
| 户型结构
目前来看 ， 户型分割还是按照规定出台前 ， 面积77㎡到237㎡不等 ， 不过样板间没有洗手间 ， 茶水间也没有通自来水 。
按照置业顾问说法 ， 现在还没最终定下来 ， 过段时间再来看！
碧桂园东海岸是收购的原博鳌宝莲城 ， 占地面积1600亩 ， 一侧面海 ， 另一侧是以人工湖为核心的园林景观 ， 小区内还有很多整株移植的老树 ， 漂亮程度在全岛都排得上名号 ， 有人认为也就雅居乐清水湾能与之匹敌 。
| 碧桂园东海岸 园林
| 业主在这里休息
那么 ， 这么大体量的商业办公楼 ， 碧桂园又将如何包装呢？
保持好奇心 。
楼Sir之前不推荐商办LOFT ， 能住宅就不要选商业性质 。 主要原因是没有阳台、没有学位、商水商电等 ， 最大的问题还有转手税费高 ， 以后想要卖掉 ， 约等于不赚钱 。
所以 ， 现在购买 ， 纯粹为了“居住属性” ， 是消费行为 。
那么 ， 对于琼海众多商办类住宅产品的厮杀 ， 大家怎么看呢？
你会考虑选择这种产品来居住吗？欢迎随时勾搭楼Sir 。
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