购房置业|着手买房的家庭，这7类房不建议入手，居住舒适度差难转手购房置业

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对于刚需家庭而言，手里资金有限，买房完全不能有试错的机会，最担心买到居住糟心还贬值的房子，辛苦挣得血汗钱打水漂。因此选房时一定要避开这7类人：
第一，户型不方正的房子
刚需买房的家庭一定要避开户型不方正的房子，比如三角型、手枪型、大炮型、长走廊型等，虽然视觉上造型奇特新颖，但居住起来却非常糟心，这类房子会有很多的拐角、缺角及多角面积，这些面积不能合理利用，造成严重浪费，购买非常不划算。如今购房者对住房质量的要求越来越高，买房也越来越谨慎，这类存在严重缺陷的房子，没有买家愿意接手，入手就等于砸手里了。

第二，有20年房龄的房子
房龄超过20年的老房子不建议刚需家庭购买，虽然价格上有一定的优势，压价空间也很大，但是居住体验感很差。这类房子经过20年的居住期，房屋会出现各种各样潜在的质量问题，比如墙皮脱落、漏雨渗水、电线老化、水管爆裂等现象，居住时必须重新装修，不仅增加购房成本，而且耗时耗力。如果想要购买二手房源，建议选择房龄较小的房子，不仅可以拎包入住，而且周边的配套设施相对更年轻化。

第三，分区不合理的房子
刚需家庭不建议选择分区不合理的房子。首先厨卫分区不合理，厨房是最需要干净整洁的场所，而卫生间相对潮湿、细菌多，如果厨房旁边就是卫生间，不仅吃饭时心里膈应，而且还会有很多细菌附着在食物和餐具上，从而影响身体健康。其次动静分区不合理，客厅相对比较吵闹，卧室是睡觉休息的地方，如果卧室门正对客厅，会很大程度上影响日常休息。最后面积分配不合理，如果客厅面积很大，卧室面积很小，来回走动都有困难，也会降低居住体验。
【购房置业|着手买房的家庭，这7类房不建议入手，居住舒适度差难转手】第四，采光、通风不好的房子
刚需家庭选房时一定要注意房间的采光和通风条件。窗户的朝向、数量和大小都会影响采光和通风。如果房间内采光差，不可避免就会有“暗室” ，就算是白天屋子里都非常阴暗，住户的心情也会跟着低落。一旦房间内通风条件太差，空气无法形成对流，新鲜空气不循环，会使房间内潮湿、憋闷，长时间居住对身体健康有影响。

第五，商住公寓房
目前有很多都市白领会选择商住公寓房，面积小，房价便宜，但居住舒适度很低。这类房子的水电、物业费用都比商品居住楼高，并且基本上没有燃气，只能用电磁炉。这类房子不能落户，不能享受学业、居委会等配套服务，如果你想要结婚生子，过普通人的生活，那么这类房子不适合你。
第六，面积不合适的房子
刚需家庭买房时不要买面积过大或者过小的房子。买房是一项长期投资，面积过大不仅购房成本高，而且房贷、装修成本、物业暖气费等成本都会增加，还容易造成面积浪费。面积过小的房子分区一般很不合理，比如冰箱、洗衣机的放置问题，一旦有客人来做客会显得房子很狭小，居住体验感较差。

第七，临街的房子
这类房子紧挨马路边，每天的车流量很大，汽车尾气污染严重，而且窗户边还容易积灰。如果楼下有商铺，各种声音嘈杂，非常影响睡眠质量，居住舒适度太低。日后想要转手，会非常困难。

购房置业|着手买房的家庭，这7类房不建议入手，居住舒适度差难转手

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