司法拍卖|曾年入账1380亿的房企暴雷,50个楼盘项目烂尾,2045亿债务压顶

司法拍卖|曾年入账1380亿的房企暴雷,50个楼盘项目烂尾,2045亿债务压顶

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司法拍卖|曾年入账1380亿的房企暴雷,50个楼盘项目烂尾,2045亿债务压顶

试问现在房地产行业中究竟还有多少个“恒大”?就在近期 , 国内首个暴雷的房企 , 又传来了要破产的消息 。
它就是泰禾集团 。
早在2020年7月 , 泰禾集团就出现了债务违约的情况 , 这也是房企队伍中的首例 。
此后 , 市面上并未出现关于泰禾的相关消息 , 原以为已经是渡过难关 。
没想到20个月后 , 重新出现在大家视野中的泰禾 , 情况却更加严重了 。
据悉截止到2021年9月 , 该集团还有2045亿的债务压顶 , 负债率高达94% 。
而与此同时其账面上的流动资金却只有19.21亿 。
在这大规模的高负债面前显然也是杯水车薪 。
更主要的是 , 泰禾集团还有50个楼盘项目烂尾 。
在该消息的背后 , 不仅预示着泰禾集团当下发展不如意 , 也意味着还有众多购房者可能会收不到房子 。
基于此 , 社会中还出现了“泰禾集团已破产倒闭”、“万科接手泰禾集团”等消息 。

近期泰禾发布声明表示:关于破产 , 被万科接手等消息都是虚假言论 , 公司目前只是出现了资金流动性问题 。
可从当下的情况来看 , 即便泰禾主动澄清解释 , 但资本市场却并不买账 , 其股价已经连续4年下跌 。
到目前为止其股价下跌的幅度超过了87% , 市值只有68亿 。
总而言之 , 当下泰禾集团的发展的确充满危机 。
这也意味着国内又有一家千亿房企撑不住了 。
泰禾集团的创始人黄其森也不一般 , 是家长眼中的“神童” , 年仅15岁便完成了高中学业 , 成功考上清华大学 。
毕业之后又顺利进入银行 , 是一份“铁饭碗” 。
到了90年代 , 当时正值国内房地产行业发展的关键时期 , 在银行工作的黄其森早已有所察觉 。
于是在1992年便决定辞职、自己创业 , 泰禾集团应运而生 。
在市场支持下 , 泰禾集团迅速在福建当地站稳脚跟 , 到了2002年之后 , 又开始向北京等大城市发展 。

起初的发展可以说是相当顺利 , 在2017年这一年 , 其年营收超过了千亿元 。
【司法拍卖|曾年入账1380亿的房企暴雷,50个楼盘项目烂尾,2045亿债务压顶】一年后泰禾集团也迎来了发展巅峰期 , 年入账达到了1380亿 , 总资产达上千亿 。
在2020年时 , 泰禾集团还稳居行业第31位 , 属于榜上有名 。
这样看来 , 泰禾集团的业绩也十分亮眼 , 可为何现在却又是频频暴雷、坏消息不断呢?
其实就与恒大的情况相类似 , 表面看上去十分辉煌 , 但实际上其背后早已暗藏危机 。
还是在2018年这一年 , 国内整个房地产行业的发展呈现出增速放缓的趋势 , 不少房企也放慢了脚步 。
王健林作为昔日的房地产行业大佬 , 也开始向轻资产路线转移 。
可在这个时间点 , 泰禾集团却依旧坚持自我 , 不仅在全国范围内疯狂拿地 , 并且还是高于市场价拿地 。
这样做的后果可想而知 , 近两年房地产市场遇冷 , 发展辉煌期已然成为过去式 。
当初疯狂拿地的泰禾集团 , 出现了资金链断裂、负债累累的情况 。
和恒大的处境一样 , 还债、继续生存下去成为首个目标 。

虽然泰禾集团对外发布消息:并不会选择躺平 , 还是会竭尽所能保障旗下客户的权益 , 加快复工复产、交付工作的进行 。

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