长沙|金鸡湖商圈不温不火引争议：苏州的优势是均富，劣势也是均富？购房置业|阳台

金鸡湖商圈不温不火引争议：苏州的优势是均富，劣势也是均富？一种观点认为，都说散装江苏，这点在苏州体现得淋漓尽致，各个区都想有自己的商业中心，甚至于各个区的各个板块，都想要自己的商业中心。

金鸡湖风光
人口分散，又各自有还不错的商业，试想，会有多少人舍近求远往环金鸡湖商圈跑？看一个苏州中心起来了，周边一圈都躺平了。苏州的优势是均富， “劣势”也是均富，这点在商业上尤为明显......
对此观点不敢全部认同，普通的商业是这样，看重距离的远近，但市级的地标性的商圈并非如此。对于地标性商圈，外地人是来旅游的，本地人也是“出来玩”的，出来玩就不在乎距离。
体会一下浦口人民去新街口白相的心情，虽然可能一年也就去两三回。比如南京德基，辐射力是非常强的，苏皖两省高端消费都会去。再比如上海人民广场，作为地标商圈，旅游消费是一大消费力来源。
说到底，金鸡湖商圈还没有树立起像南京的新街口，上海的人民广场这样的地标商圈的形象，主流观念中的苏州地标商圈依然是观前街。

金鸡湖风光
其实， “金鸡湖商圈”一说本身就很牵强。确切地讲，金鸡湖应该是一个5a级景区，湖东cwd湖西cbd ，相隔地铁一站路，步行则需要沿湖漫步4公里。
和其他城市的地标商圈相比，缺点是分成了两块，优点是环境更好，更适合散步，并且增加了隔湖对望的景观。可能就是这种特别之处，所以整个金鸡湖都是一个5a景区。
但这就导致，新街口、南京路商圈都可以从一头步行到另一头，一家店连着一家店的逛。而金鸡湖这么大，湖东湖西不可能融合成一个商圈，去逛的话只能二选一。
苏州想把金鸡湖商圈扶上位，挺难的，即是思维定势的问题，也是金鸡湖商圈本身实力不济的问题。

金鸡湖风光
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长沙|金鸡湖商圈不温不火引争议：苏州的优势是均富，劣势也是均富？

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