第十是房地产 ， 依然是地方债务清还的主要资金来源之一 。
稳定房地产 ， 不大起大落 ， 限制土地、房价、建设量的上涨 。 对困难的房企 ， 政府不是简单的救 ， 不是自任房企破产 。 一旦破产 ， 资产不是房企的 ， 是债权人的 ， 包括银行、非银行、购房者、投资机构、施工、材料公司等 ， 不是简单破产 ， 会造成动荡 。
如何使房企爆雷软着陆 ， 就是用重组办法 。 重组是解决一切危机中 ， 实现软着陆的最好办法 。
第一是大房企自救 ， 卖资产 。 债务爆雷的大房企壮士断臂 ， 保护主机体 ， 不瘫痪 。
第二是国企、央企、民营房企收购兼并 。 财务健康的国企、央企、民营房企收购兼并债务爆雷的房企项目、土地 。
第三是国企、央企、信托企业入股 。 地方国企、央企、信托企业拿出资本金入股 ， 成为爆雷房企的战略投资者 。
第四是打折扣回购爆雷房企土地 。 地方政府拿出一部分资金 ， 把过去的10年、5年批租给爆雷房企的土地 ， 根据市场行情 ， 打个折回购 ， 用作土地储备 。
第五是打折扣回购爆雷房企项目、楼盘、房子 。 地方政府拿出一部分资金 ， 把债务爆雷房企的库存房子 ， 根据市场行情 ， 打折回购一部分 ， 中低端的房 ， 作为安置房、保障房、租赁房、共有产权房 ， 中高端的房 ， 作为人才房 。
通过五管齐下 ， 稳住局面 。 渠道需要的资金 ， 可以发专项债券 ， 银行专项贷款 ， 不纳入三道红线 ， 平稳着地 ， 形成房地产良性循环 ， 实现软着陆 。
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