宿舍|二手房价格继续下跌，炒房客为何不集体抛售？主要有5点原因山东省

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根据国家统计局数据显示， 2022年1月，监控的70个城市中， 55个城市二手房价格环比下跌，而去年同期，仅有30个城市二手房价格下跌，二手房市场遇冷趋势明显。按理来说，房子成了亏钱资产，炒房客应该立即抛售房源，以免房子砸在手里，损失更大，但让刚需们大跌眼镜的是，炒房客却没有集体抛售？这到底是什么原因呢？主要有这6点：

第一，降价也不好卖
二手电梯房的价格高于同地段的新房，在二手房买卖过程中，买家需要承担更多的交易税费，那么部分资金不足的人，只能退而求其次，去买相对老旧的二手房，这些小区周边的配套设施落后，不能满足年轻人的居住需求。而且购买二手房手续繁多复杂，房屋潜在的质量和安全隐患多，一旦交易完成，原房东不会为房子的任何质量问题买单，买家难以维权，一不留神还有钱房两失风险，二手房本身存在的硬伤影响了交易量，另外，目前新房和二手房的房价都处于下跌趋势，而开发商为了回款给出的优惠政策远远大于二手房，因此二手房就算是降价也很难在短时间之内售出。

第二，不愿意降价卖房
前几年楼市大好时期，抢先入市的炒房客赚得盆满钵满，一些手里有闲钱的普通人，也想从房地产市场中分一杯羹，于是跟风入市买房，其中不乏有些人是在房价高位时期入手，有的人甚至是贷款买房，购房成本非常高，除了首付款之外，要交契税、维修基金、银行利息等等，如果在房价下跌时期降价卖房，就意味着会亏损严重，这是很多炒房客不能接受降价卖房的原因之一。
第三，幻想房价会反弹
【宿舍|二手房价格继续下跌，炒房客为何不集体抛售？主要有5点原因】房地产是周期性行业，在前些年，我国反复出现过几次房价大规模降价又大幅度上涨的事件，由于历史惯性，很多炒房客认为，楼市持续交易惨淡过后，必然会迎来消费高峰期，未来房价仍有很大的反弹机会，到时候再高价卖房赚取的利润会更多。另外，房地产仍是我国的支柱行业，为了防止房价过快下跌，部分地区政府出台的“限跌令” ，将下跌幅度控制在合理范围之内，有政策兜底，炒房客们不急于抛售，更多人都处于观望状态。

第四，暂时把房子出租
想要规避损失，除了卖房之外，还可以出租房屋，以租养贷。大城市产业结构多元，工资待遇水平高，工作机会多，对人口的吸引力很高，外来人口负担不起大城市的天价房，只能选择租房来解决目前居住问题。所以，现在很多炒房客都选择将房子由售改租了。
第五，投资方式稀缺
房地产是比较稳妥的一种投资方式，相比证券、股票等投资风险较低，资金不会有太多亏损。如果趁现在房价低迷时期，炒房客将房子降价出售变现，对于不懂理财知识的炒房客，不敢盲目跟风买期货，也找不到其他合适的投资方向，那么这笔资金在手里只能是亏本，所以有很多炒房客不着急卖房，等待楼市回温之后再做打算。

宿舍|二手房价格继续下跌，炒房客为何不集体抛售？主要有5点原因

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