华侨城|新盘实探：深业世纪山谷，这个bug太考验耐受力了！白石洲|深圳市|工地

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深圳二月无新房住宅供应，市场冷清，也使得市场上对潜在入市项目热度继续上升，一些热门片区、热门板块新盘更甚。
说到市场最关注的热门板块，南山华侨城片区是深圳楼市永远绕不开的。这里是深圳最早的豪宅区，不仅生态资源堪称“市内桃源” ，周边的各项配套也是天花板的存在。
可惜的是，华侨城地产在南山华侨城开发的组团没有新房供应，华侨城也进入了存量时代。因而，华侨城片区最大的城中村白石洲旧改吸睛无数。
幸运的是，白石洲旧改这两年进度很快。由绿景打造的白石洲旧改一期璟庭正在进行基坑工作，快人一步的深业世纪山谷已经出地面二十几层了，这两大项目预计前后脚入市，届时购房者有得选了。
下面跟随小编实地踩盘的脚步，先了解一下深业世纪山谷情况，打新必看！
■项目介绍
先了解一下项目基本详情。
位于南山区沙河东路与新中路交汇处，项目分多期开发，项目一期（01-01），二期（02-01）总占地面积约4.21万㎡，规划总建筑面积约约38.81万㎡，拟规划建设一个集住宅、公寓、酒店、商业、办公等功能于一体的城市综合体。
一期（01-01）由4座建筑组成， 1座42层高的酒店+商务公寓楼、1座28层高的保障房+1-2层裙楼、2座41层高的住宅楼。规划总建筑面积约21.93万㎡，其中住宅约3.29万㎡，保障性住房1.47万㎡、酒店约2.2万㎡、商务公寓约1.85万㎡，另有部分基础配套设施等。
即南区主要规划为幼儿园和九年制学校用地，北区规划为住宅和商业、办公、公寓类产品。
二期（02-01）由5座建筑组成， 2座69层高的回迁住宅、1座50层高的商务公寓楼、1座4层高的商务公寓楼， 1座3层高的商业裙楼。规划总建筑面积约16.86万㎡，其中回迁住宅约10.89万㎡、商业约3000㎡、商务公园约3.64万㎡，另有部分基础配套设施等。
■鱼与熊掌不可兼得，一线高尔夫和噪音并存
目前一期正在如火如荼建设，驱车从沙河一路向下，就能听到工地繁忙的声音，一个已经有几栋楼出地面的工地，就是项目现场啦。

可以看到已经有三栋建筑楼体出地面二十几层了，其余楼体也正在基坑作业中。

其实去年五月，小编到访项目，当时小荷才露尖尖角， 9个月过去了，项目建设进度较快，如果是41层的住宅，预计下半年就封顶了。

【华侨城|新盘实探：深业世纪山谷，这个bug太考验耐受力了！】2021年5月摄
交通方面，沿着沙河西路往北行就是北环大道，往南就是深南大道，步行十分钟左右就可到1号线白石洲站。

区位不必多赘述，来看下细节方面吧。北靠新塘街，东临是沙河路，西面紧邻沙河东路，南面道路等项目建成也会通车。
值得注意的是沙河东路是一条繁忙的干道，车流量较大，临沙河东路这面的户型噪音影响较大。而且这条路的绿化过渡带不够宽，降噪效果一般。加上东、北两个方向的道路车流量也大，噪音影响叠加。

华侨城|新盘实探：深业世纪山谷，这个bug太考验耐受力了！

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