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买房一定要看政策、读规划！跟着趋势走 ， 就不会错！
首先 ， 在成都买房 ， 不管是投资还是自住 ， 要先看看自己的购房资格 ， 能够买几圈层的 ， 根据实际情况来选择 。
况且 ， 2022年这种行情 ， 经历了2021年的人都懂 ， 现在很多二手房流通性肉眼可见的速度在下降 ， 虽然当下有一些地方开始宽松 ， 又有降准降息支撑 ， 但是“房住不炒”这个主基调仍然没有变 。
任何城市的投资性房产 ， 都要慎重 ， 即便是成都 。
【全装修|在成都想投资性的再买一套房，现有50万左右，在哪里买比较好呢？】成都目前比较火热的区域 ， 除了高新南区 ， 就是中介捧得比较凶的天府新区了 ， 因为也只有这两大板块有足够多的高品质项目可供挑选 ， 其他老城区的不少属于二手房小区、老旧区域 ， 流通性究竟怎样 ， 看看挂牌的二手房源数量就知道了 。
高新南区虽然地理区位更有优势 ， 但是板块有限 ， 而且目前一些项目价格已经到达了一定的高度 ， 再往上面暴涨的可能性不大 ， 现在入场的门槛和成本已经不算低了 。
而天府新区 ， 相对来说板块较大 ， 不同地段之间还是有一些梯度的 ， 这些梯度 ， 从投资的角度来看 ， 就是未来上升的潜力和空间 。
从与成都中心城区的关系来看 ， 天府新区的级别也很高 ， 是被当做“双中心”的中心之一来看待的 ， 所以 ， 虽然从当前看 ， 高新南区与中心城区有一定的地缘的毗邻优势 ， 但是天府新区显然是天花板更高的定位 。
天府新区分为天府新城、成都科学城、龙泉、双流、南部、成眉、南部、两湖一山等几大板块 ， 其中天府新城、双流、龙泉的规划居住用地是很多的 ， 属于未来最先分享红利的一波 。
至于东部板块 ， 特别是龙泉、简阳这些区域 ， 其实要说未来可能“新成都人”为了落户的刚需 ， 可能会有一定的考虑 ， 还有另一个就是“成渝城市群”的概念 ， 成都向东 ， 重庆向西 ， 但是这是需要一定阶段的 ， 就算城建先行一步 ， 还是需要产业和人口来填充的 。
很多真正的成都或者四川人 ， 如果有得选择 ， 还是更愿意住在主城周边的 ， 毕竟 ， 成都是一个环状分布的城市 ， 和重庆、贵阳这样的组团城市不一样 ， 距离城市中心一环越近 ， 房产含金量也就越高 ， 呈现一个向外发散辐射的趋势 。
当然 ， 现在的天府新区、又可以细分为不同的微观板块 ， 比如未来可能角逐城市级或区域级的一级中心板块：天府总部商务区——天府公园——麓湖等周边板块；金融城周边的大源、中和等板块 。
从定位上来看 ， 这些板块虽地处天府新区 ， 但是还是比较毗邻成都中心城区 ， 特别是金融城板块 ， 由此可见 ， 还是需要主城区一定的人口和资源外溢和对接的 。
综合来看 ， 买房如果更侧重投资属性的话 ， 应该更看重还有多少增值空间 ， 取决于两大因素 ，一是入手的价位 ， 二是未来的天花板 ， 由此来看 ， 如果有充足的预算 ， 选择的余地和机会 ， 都会更多一些 。
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