5.2万的人口基数 ， 为商业发展提供了土壤 。
板块核心位置的中街商业广场 ， 业态非常丰富 。
餐饮、娱乐、购物、电影院……一应俱全；
大型商超自然更多更全 ， 比如世纪华联超市 ， 大润发超市……麦当劳、肯德基等知名餐饮品牌早已入驻 。
同时 ， 菜市场、医院、幼儿园、中小学等基础配套都已完备 ， 养老服务中心已开始营业 。
就连东丽博物馆 ， 也位于军粮城板块 。
整个板块 ， 既有文化气息 ， 也有烟火气 ， 自然循环起来 。
值得一提的是 ， 天津为优化城市空间格局 ， 规划了736平方公里的绿色生态屏障区 。
军粮城板块刚好位于其中 ， 被丰富的生态环境所包围 。
开发区西区湿地公园、东丽郊野公园 ， 均在不远处 。
而板块内 ， 还有法制公园、无暇生态园等 ， 做到了“离尘不离城” 。
这样的一个宜居小城 ， 是不是值得关注？
交通便捷、配套成熟、住宅产品先进 ， 那么 ， 军粮城的房价怎么样？
这就要说到它的性价比了 。
往市中心方向走 ， 军粮城的上一节点是新立板块 。
两者之间 ， 只差了两站地铁 。
新立板块目前洋房单价约2万/平米 ， 110平米户型总价大约220万 。
按照“1站地铁1000元价差”的梯度 ， 军粮城洋房1.8万/平米也是合理的 。
不过 ， 目前实地蔷薇国际洋房单价仅1.1万/平米 ， 110平米总价120万起 。
可以对比同样单价1万出头的板块 ， 比如东丽湖、天嘉湖等 ， 除了距离市区较远 ， 轨道交通更是短板 ， 更别提“双铁”了 。
配套方面往往要再过几年才会进入一个宜居状态 。
这些年 ， 军粮城这个“双铁新城”的关注度不高 ， 但它要比想象中更动能满满 。
看起来已经是老将一枚 ， 但也在不断挖掘空间 ， 找新的发力点 。
在全市同总价段的板块中 ， 挺有竞争力 。
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