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央媒某经济日报用12个字明表明了态度：取消预售制 ， 长期看或不可避免 。
我国为什么要实行预售制？ 预售制开始于1994年 ， 核心是资金问题 ， 为了加快房地产开发商资金回笼的速度 ， 减轻房地产开发商的资金带来的压力 ， 也为了促进房地产市场的蓬勃发展 。 最早的想法是好的 ， 这些年来房地产市场的高速发展 ， 给老百姓带来了实实在在的购房需求 。
那现在为什么要取消预售制？主要是预售制对开发商有好处 ， 对老百姓不太公平 。 为了追求更大的利润 ， 房产开发商不断地扩大规模 ， 加大贷款力度 。 恒大暴露出来的巨额债务问题 ， 就是证明 ，所以现在提出要取消预售制 ， 是民心所向 ， 众望所归 。原因归纳为以下三个：
1、商品房质量没有保障
2、不能按时交房
3、出现烂尾楼等
同时广东省、海南省、湖南省都出台了关于商品房预售制意见的通知 。 成为先行试点 。
虽然取消预售制好处多多 ， 但是现在取消预售制 ， 时机还是不太成熟 ， 首先会减少新建商品房的供应 ， 恐怕造成商品房价格的波动 ， 阻碍房地产市场的健康平稳发展；其次会使一些资金紧张的开发商 ， 资金更加紧张 ， 造成资金连断裂 ， 甚至破产 ， 严重影响到金融市场的安全 。 我想取消预售制大方向是对的 ， 离取消预售制也不远了 。
【商品房|房企“坐不住”了，预售制该取消？买房人的好消息来了】
目前最重要的是加强对开发商资金的监管 ， 专款专用 ， 有效保障购房者的合法权益 。
你认为要取消预售制度吗？
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