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所有购房者都在纠结的一个问题就是 ， 现在到底适不适合买房？最重要的是 ， 现在市场上不少人都在鼓吹“第六次购房时机” ， 这主要是因为楼市走势相对稳定了下来 ， 而且还有一些补贴政策 。 不过尽管现在市场上出现了很多利好刚需的购房政策 ， 比如说给购房补贴 ， 降低房贷利率 ， 这些政策起码能帮购房者节省好几万元的购房成本 ， 所以最近一段时间 ， 市场上出现了一大批买房的购房者 。 但在笔者看来 ， 现在买房还是要小心 ， 因为利好政策并不能改变楼市下滑的行情 ， 买房依旧是一件可能会亏本的事情 。 比如说前段时间就有一个买房的业主亏本了 ， 而且还仅仅只是过了一个春节就亏了21万元！
前几天的时候 ， 网友发帖称自己在省会城市用16300元/平米的价格买了一套一百多平米的房子 ， 因为当时销售说开发商为了完成开门红指标 ， 可以便宜5万元 。 但是没想在过完年之后 ， 却在朋友圈看到销售说 “为冲击2月份业绩 ， 最高优惠30万元” 。 网友了解之后才发现 ， 同户型差不多楼层的房源降价了1900元/平米 ， 自己手里的房子比年前买的时候便宜了21万元 ， 而且这个时候银行贷款都没发下来！
过个年 ， 房子就跌了21万元 ， 这种损失绝对不少普通人可以承受的 ， 这就是为什么笔者认为现在买房要小心的原因 。 因为再多利好政策 ， 也不能从根源上解决楼市下滑的行情 ， 开发商也就随时都有可能会降价促销 。
从国家给楼市定下“房住不炒”的基调之后 ， 房地产供应过剩的局面就彻底暴露在所有人面前 。 特别是现在炒房者大量抛售二手房的背景下 ， 这种供应过剩的现象就变得更明显了 ， 例如杭州的二手房库存量就已经超过了23万套！除了杭州之外 ， 还有好几个城市的二手房挂牌量突破了10万套 。 二手房市场都这样了 ， 新房市场的库存那就更大了 ， 所以现在不管是炒房者也好 ， 还是开发商也罢 ， 都面临同样的问题 ， 那就是该这么卖掉房子？而对于这个问题 ， 市场其实早就给出了答案 ， 那就是“没有卖不掉的商品 ， 只有卖不掉的价格” ， 所以降价就成为了最好的选择 。
【商品房|为什么现在买房要小心？业主：过个年就跌了21万元！】也许现在各种利好政策能有效降低买房的难度 ， 但对于所有想要买房的人来说 ， 在做决定的时候还是要小心谨慎 。 因为如果在买房后亏本 ， 谁也不会帮你说话 ， 毕竟房子再怎么特殊 ， 也只是一件商品 ， 只要是商品 ， 价格就会有涨有跌！所以如果你买房后亏本 ， 只能自己承受损失 ， 特别是那些抱着投资心态买房的人 ， 更不会有人同情 。 只有在确认自己有必不可少的居住需求的背景下 ， 购房者才能出手买房 ， 这样就算房价下跌 ， 但只要购房者还住在房子里 ， 就能把损失降到最低 。 这也是为什么笔者一直强调买房一定要用来自住的原因！
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