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2022年2月新冠疫情反弹 ， 广西成为主战场 ， 北海房地产行业受影响更加大 ， 一些甚至走到了破产的边缘 ， 即使房子的市场价已经跌回了2017年的水平 ， 市场还是非常低迷 ， 整月的商品房网签量不到12万方 ， 与去年同期相比下跌了3成以上 。
【滨江|楼市陷入低迷 北海商品房2月网签量不到12万方】新房：网签仅7.66万方 ， 环比连跌两个月
往年 ， 2月份对北海楼市来说还是春节旺季 ， 春节期间的成交大多数在3月份网签 ， 由此就会产生3月份的“小阳春” 。 不过 ， 从商品房的市场价——有的已经降至4字头来看 ， 今年这样的场景难以再现 ， 2022年2月北海新建商品房的网签量仅7.66万方 ， 环比连跌两个月 。
据北海市房地产交易中心的数据显示 ， 2022年2月份北海市本级新建商品房网签959宗 ， 面积7.66万平方米；其中新建商品住房网签800套 ， 面积7.34万平方米 。 2月份被北海新建商品房网签面积7.66万平方米 ， 环比上个月下跌了28.41%、跌幅与上个月相比扩大了0.17个百分点；与去年同期相比则下跌了38.92%、跌幅与上个月相比缩小了15.2个百分点 。
从近一年走势看 ， 北海新建商品房网签面积环比涨跌不定 ， 而新年已经连跌两个月 ， 跌幅均近3成；而同比则已经连跌7个月 ， 跌幅均在3成以上 。 从走势图可以看出 ， 2022年开局 ， 北海楼市就陷入了更加低迷的状态 ， 就算房子市场价跌至2017年的水平 ， 也逆转不了楼市的冷淡 。
二手房：网签仅4万方 ， 环比暴跌5成多
2月份 ， 春节返乡置业的需求比往年弱了很多 ， 二手房市场甚至比新房市场还要冷淡 ， 网签量直接比上个月少了一倍多 ， 网签仅4万方 。
据北海市房地产交易中心的数据显示 ， 2022年2月份北海市本级办理二手房网签374宗 ， 面积4.00万平方米；其中二手住房网签368套 ， 面积3.99万平方米 。 2月份 ， 北海二手房网签面积为4.00万平方米 ， 比上个月少了一倍多 ， 环比暴跌54.08% ， 与去年同期相比则下跌了12.66%、跌幅与上个月相比扩大了2.36个百分点 。
从近一年走势来看 ， 北海二手房网签面积环比也是起伏不定 ， 新年第一个月表现还比较稳定 ， 2月就直接暴跌了；同比更是连跌了11个月 ， 其中2022年的1、2月份的同比跌幅均超过了1成 ， 由此可见2022年的新年返乡置业的刚需需求比较少 ， 市场低迷 ， 去库存压力很大
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