【房贷|楼市的反弹不会有明显信号】
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最近的股市经常表现出大涨大跌甚至是当天出现V型行情 。 房地产很难像股市那样出现短期的快速涨跌表现 。
股市是即时交易市场 ， 只要资金注入 ， 就立马起来了 。 房地产就比较缓慢 ， 而且影响太大 ， 急涨急跌容易让人接受不了 。
房地产的价格是环环相扣的 ， 很难突破成本去表现 。 比如新房 ， 房企拿地的价格就决定了他卖房的价格 。
同样的 ， 二手房的成本也是在业主购买之初就确定了 。 一般情况下是没有谁会降价抛盘 ， 大多数还是高杠杆买的呢 。
不敢跌 ， 也不能跌 ， 这是新房和二手房的状况 。 有些地方的房企迫于自身的财务压力 ， 要加大降价幅度 ， 这都是要被监管的 。
官方最近有新号召 ， 希望那些运营得好的企业能够积极的并购运营不好的企业 。 可见的未来 ， 会有很多地产领域的并购重组 。
房价想上涨也是没有那么容易 ， 买房的结构发生了变化 。 市场上少了一些投机的购房者 ， 更多的是价格刚需和改善型刚需 。
价格刚需买不起 ， 改善型刚需不着急 。 没有投资概念的推动 ， 房价很难出现上涨行情 。 这个市场大概率就是很平稳的发生着某些变化 。
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