2021年的“金九银十”不见往年的热销场面 。 原本说好今年“金三银四”的小阳春也没有出现 。 不过 ， 进入3月以后二手房市场呈现出了去化增量的现象 。 在“三稳”的政策下 ， 原本低迷的新房市场也慢慢回暖 。
2月贝壳50城二手房成交量环比增长约4% ， 价格上环比止跌 。 信贷政策的松动 ， 是刺激市场去化的主要因素 。 进入2月后 ， 楼市的利好政策不断 。 全国多地出台救市政策 。 包括信贷宽松、吸引人才补贴购房、减免补贴契税等 ， 其中有15个城市发布了不同内容的降低房贷首付政策 。
小编并不是在“鼓吹”市场 ， 也不是在“忽悠”大家匆忙入市 。 而是想提醒准备买房的朋友 ， 在这个危机与机遇并存的时期 ， 如果你刚好有需求准备购房的朋友一些建议：
1、不要去看太多的行业或者市场的分析 。 无论是专家还是砖家的 。 更不要去相信那些网红主播的言论 。 因为没有一个人能准确的预测房价和未来 。 你能看到的数据或者信息都是他们有“目的”的释放 。 可以参考借鉴但不可以“认真” 。 在买房这个事上最大的“障碍”其实是购房者的心态问题 。 太多的市场分析和数据会严重影响心态 ， 很有可能导致错过机会 。 对于有明确需求的购房者 ， 如何选到高性价比的房子比要不要买房更重要 。
2、地段依然是购房需要考虑的重要因素 。 在价格承受范围内一定要选择离市中心近一点的地段 。 新区不是不可以 ， 但一定要明确未来规划能否兑现 ， 兑现的时间 。
3、购房要量力而行 。 在有限的经济能力之下选择最适合的房子 。 不要总想一步到位 。 量力而为才是最明智的决定 。
4、能贷款上车的别犹豫 。 房贷是最优惠的杠杆 。 当一个房奴没有你想象中的那么可怕 。 选择正确的贷款方式对你的生活质量影响不大 。 可能前几年会苦一些 ， 但是熬过前几年日子自然也就宽松了 。 毕竟通胀也在帮你减轻压力 。
5、每个人的需求都不相同 ， 而且有主次之分 。 一定要学会寻找重点 。 如果地段、交通、教育、医疗等所有资源都占据那么价格一定是你所不能接受的 。 因此 ， 明确主次需求后综合考虑对比才是正路 。
6、选择“靠谱”的开发商 。 现在的市场环境下你也不知道那可房企会“暴雷” ， 那个项目会烂尾 。 品牌开发商已经不是安全的保障了 。 但是相比之下国企或央企要比民企安全些 ， 大开发商要比小开发商稳健一些 。
7、不要忽视居住成本 ， 不要无视物业价值 。 开发商只是房屋的建造者 ， 而物业才是业主的陪伴者 。 一个好的物业对房屋的价值以及居住的品质有着至关重要的影响 。 所以 ， 要充分了解物业的价格以及口碑 。
8、买房要趁早但不要盲目 。 多走多看多比较是有必要的 。 熟悉每个楼盘的优缺点才能找出在适合自己的房子 。 买对一套房远比打工十年更为重要 。
【二手房|无论楼市是否“回暖”，“机会”就在眼前，购房要谨慎】很多人都“后悔”错过了历史上最佳的五次购房时机 ， 也许再等等的想法会让你错过第六次 。 在这个物价飞涨唯有工资不涨的时代 ， 钱握在手里就是贬值 。 这就是通胀带来的连锁反应 。 房价暴涨的时代已经过去 ， 暴跌的时代也不会到来 。 未来优质的房产是抵抗通胀最有效的武器 ， 没有之一 。
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