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对于普通购房者来说 , 房子是用来居住的 , 不仅要价格低 , 还要居住舒服 。 而市场上有5类房子价格非常便宜 , 但购房者看到后一定要绕道走 , 越住越糟心 。
第一 , 商住公寓房
公寓房面积小 , 价格比较便宜 , 目前有很多人选择 。 但是公寓房的物业费很高 , 是普通高层居住楼的2倍 , 水电都是按照商业费用计算 , 价格比较高 。 这类房子属于商业用途 , 不属于居住用途 , 可以办理房产证 , 但是不能落户 , 购买非常不划算 。 公寓房的窗户小 , 采光差 , 屋内无法保证有充足的阳光照射 , 几乎不会有南北通风的条件 , 空气无法形成对流 , 一旦吃重口味的食物 , 比如螺蛳粉、臭豆腐等 , 异味不能及时去除 , 影响居室空气 。
【房产证|这5类房子无论价格多么便宜,都要绕道走,居住难受还容易贬值】
第二 , 偏远郊区房
很多购房者买郊区房就是为了价格便宜 , 环境清静 , 但是郊区房的位置远离市中心 , 宜居性不佳 。 有一些远郊房不通地铁 , 公交也很少 , 医院、学校一般都在市区 , 如果有孩子或者老人的家庭 , 出行非常不方便 , 甚至会耽误学习或者看病的时间 , 周边也没有完善的配套设施 , 只有几间商铺售卖一些菜品水果 , 购物比较困难 , 日常生活不便利 。 这样的房子完全没有保值的条件 , 转手非常困难 。
第三 , 小产权房子
小产权房是在集体土地上建设的房子 , 房价较低 , 很多人会选择这样的房子 。 但是这类房子五证不齐全 , 不具备颁发房产证的条件 , 也不能办理产权转移 。 小产权房不受法律保护 , 一旦国家征地拆迁 , 购房人并不是合法的产权人 , 无法得到拆迁补偿 , 会导致购房者财房两失 。
第四 , 20年房龄的二手房
很多人因为新房价格太高 , 而选择房价偏低的二手房 , 但买二手房也要谨慎挑选 , 建议不要选择有20年房龄的老房子 。 这类房子居住时间久 , 房屋质量会出现各种问题 , 比如墙皮脱落、电线老化甚至是墙体开裂 , 居住安全隐患较大 , 需要重新装修或者旧改等 , 将是一笔不小的开支 。
这类房子建设时间早 , 周边设施落后 , 无法满足当代年轻人的生活需求 , 居住体验感大大降低 。 并且不具备保值的条件 , 再次转手更难 。 如果是为了以后能拆迁 , 更不建议购买 , 目前国家主要是整体改造 , 已经放缓了拆迁的步伐 , 不知要等到何年才能拆 , 太浪费时间 。
第五 , 回迁房
回迁房是用来安置拆迁户的房子 , 这类房子价格非常便宜 , 但是质量远远不如普通高层居住楼 , 房子是一辈子的安身之所 , 质量差的房子居住没有保障 , 具有安全隐患 。 而且这类
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