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昨天 ， 一位朋友向我讲述了一个发生在他身上的悲惨故事 。
2012年 ， 他在洛阳本土房企开发的西工区纱厂西路某楼盘买了一套婚房 。 现在 ， 儿子已读小学二年级 ， 当初的“婚房”距离交房依然遥遥无期——由于开发商资金链断裂 ， 已停工烂尾了整整十年之久 。
关于购房置业 ， 在现实生活中 ， 像我这位朋友这样的悲剧时常会上演——而主角却是无数个倾尽毕生之力才攒够买房积蓄的普通老百姓 。
在这个非常态的当下楼下 ， 购房者应该何去何从 ， 面对乱花渐欲迷人眼的众多楼盘该如何抉择呢？
01
稳健首选：“央字头 国家队”
楼市的风云突变 ， 使得开发商自身的安全、稳健成了市场主流关注点 。 而只有大房企完善的管理制度、充沛的现金流和强大的企业实力才更容易穿越周期 ， 将你的家安安稳稳地交付于手中——在这些大房企中 ， 央企无疑是最令老百姓放心的一类 。首先 ， 相比其他房企 ， 央企“国家队”的出身 ， 背景强大 ， 实力雄厚 。 背靠银行的财力 ， 在融资成本、企业信用方面有着无可比拟的先天优势 ， 因而稳定性强 ， 不会轻易停工 ， 烂尾概率也几乎为零 。
其次 ， 央企作为国民经济的稳定器、压舱石 ， 肩负着维护楼市稳定 ， 引领行业发展的责任 。 面对楼市的不确定性 ， 去年下半年以来 ， 央企在土拍中成为拿地主力军 ， 以自身的担当和实力 ， 为市场树立了强大的信心 。在目前入驻洛阳的百强房企中 ， 有一个品牌不得不提——那就是保利发展 。 保利发展是国务院国有资产监督管理委员会所属的大型央企 ， 连续多年综合实力稳居全国房企TOP5 。 截至目前 ， 开发的项目零延期、零烂尾 ， 于震荡楼市中展现出央企的稳健与实力 。
从2014年入驻洛阳以来 ， 保利相继开发了保利香槟国际、保利林语溪、保利大都会 ， 目前均属于各区域楼盘标杆 ， 保利香槟国际二手房价格更是以5000元/m2的溢价碾压周边小区 。
保利洛阳项目布局图
如今依托城市战略规划 ， 洛北版图进一步扩张 ， 保利在2020年重仓洛北 ， 以12亿元的总价拿下洛北163亩的地铁口地块 ， 案名为保利堂悦 。 目前 ， 项目营销中心暨美学示范区已经开放 。
保利堂悦营销中心实景图
02
换乘时代：地铁房价值愈发凸显
在这里先给大家科普一个概念 ， 什么样的房子才能叫地铁房呢？
一般来说 ， 距离地铁站点500米以内 ， 步行5分钟可到达小区的称为“正地铁房”；距离地铁站点1000米左右 ， 步行10分钟以内到达的为“准地铁房”；15分钟内到达的是“近地铁房” 。
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