以地铁房为噱头进行宣传的楼盘不在少数 ， 但很多业主等到买了房子才发现 ， 从小区大门走到地铁站需要半个小时以上 ， 那就意味着买到了伪地铁房 。
经过百度地图测算 ， 保利堂悦与洛阳地铁2号线二乔路站地铁口的距离仅有320米 ， 步行也不过“一首歌的时间” ， 属于名副其实的“正地铁房” 。 测量数据来源于百度地图地铁 ， 是近几年洛阳关注度较高的一个高频词 。 “地铁一响 ， 黄金万两”大家都耳熟能详 ， 但它对一座城市、一个区域、一个项目的影响究竟有多大？数据才是最有力的说明 。地铁建设在某种程度上能够极大地影响着一个地区的发展 ， 提升一个地区的附加价值 ， 离地铁沿线越近 ， 价值也就越高 。
人们在享受着地铁带来的生活便利的同时 ， 地铁也在改变着一座城市房价的格局 。
有研究表明：地铁站1000米内房产增值可高达17%-31% ， 而房子与地铁站的距离每减少250米 ， 价格将上涨2.4% 。
以深圳某区域为例 ， 小区距离地铁站远近对房产增值的影响对比如下 。
图片来源于网络
由上图可见 ， 距离地铁站越近 ， 房子升值空间越大 ， 这个道理同样适用于其他有地铁的城市 。
伴随着地铁的修建 ， 房产价值受其影响的程度也不尽相同 。 总体而言 ， 从地铁开建到运营 ， 再到周边配套成熟 ， 将有10-15年的增长周期 。 这也是很多购房者优先选择地铁房的重要原因之一：不仅方便自己出行 ， 房产更能长期增值 。 2021年12月 ， 随着地铁2号线的开通运营 ， 洛阳正式迈入了双线换乘时代 。
洛阳地铁线路图（点击小图看大图）
地铁2号线的开通让洛北区域的发展锦上添花 。 地铁不仅仅拉近了洛阳这座城市的空间距离 ， 打通了城市的经济血脉 ， 还将直接影响楼市的变化 ， 铸就城市新的格局 。
洛北区域 ， 因快速路与地铁等交通利好 ， 逐渐成为了洛阳置业者青睐的区域 。 其中 ， 地铁沿线楼盘也正逐渐成为购房者眼中的香饽饽 。
其实 ， 我国多数城市的地铁建设线路与城市发展方向基本都是一致的 ， 洛阳也不例外 。 这一点 ， 从洛阳地铁1、2号线及其延长线的规划上可见一斑 。
这也就意味着买房顺着城市大的发展方向走 ， 未来升值潜力才会更大 。 在可预见的未来 ， 地铁房依然是需求较为旺盛的香饽饽 ， 好租好卖 。 而距离地铁沿线越近的房产 ， 未来升值潜力也就越高——这是城市发展的金科玉律 。
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03产品为王：保利中高端文化雅宅
据了解 ， 保利堂悦属于保利善居产品系 ， 定位为中高端文化雅宅 。 目前保利仅在全国20余个重要城市布局“堂悦系”产品 ， 该产品系起于南京 ， 兴于成都 ， 盛在重庆 ， 为一座座城市建造了一张张新的城市名片 。
洛阳保利堂悦实景图而保利在洛阳落地“堂悦系”产品 ， 足以看出其对洛阳这座城市的重视程度 。
复制的楼盘千篇一律 ， 定制的社区万里挑一 。 而保利堂悦就属于“只定制不复制”的那一类“实力派” 。
作为保利旗下原创中式文化雅宅IP ， 保利堂悦基于洛阳城市文化因地制宜 ， 为洛阳人民量身定制了一件堪称经典的作品 。
项目将健康人居理念植入社区生态 ， 是一个集健康、安全、科技于一体的全生命周期居住系统2.0WELL集合社区 ， 通过健康高效空间、健康便捷服务以及健康安全科技 ， 打造一个真正为业主健康考虑的智慧社区 。
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