楼市|2月西安新房价格环比上涨1%，二手房下降0.3%！二手房|上海市|广州市

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【楼市|2月西安新房价格环比上涨1%，二手房下降0.3%！】

3月16日，国家统计局发布了“2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况” 。
根据统计数据可以看出， 2月份，西安新房销售价格环比上涨1% ，二手房销售价格环比下降0.3% 。

新房涨1% ，二手房降0.3%
新房方面， 2月份西安新房价格环比上涨1%（1月无涨无降），同比上涨6.1%（1月上涨5.9%）。

分面积段看， 90㎡及以下房源销售价格环比涨1% ，同比涨6.1%；90-144㎡之间房源，环比涨0.9% ，同比涨6.3%；144㎡及以上房源销售价格环比涨1.1% ，同比涨5.6% 。

从该组数据可以看出， 2月份， 144㎡及以上新房涨幅最大，紧接着是90㎡及以下房源，而中间面积段的房源销售价格涨幅相对较缓。
与1月疫情期间西安新房销售价格无波动，以及12月新房涨幅放缓对比， 2月新房销售价格在疫情后迎来了较为明显的变化。

2月，西安二手房销售价格环比降0.3% ，同比涨3.2% 。这是继2021年10月以来（2022年1月受疫情影响房价无变化除外），西安二手房连续4个月呈下降趋势。

从面积段来看， 90㎡及以下二手房销售价格环比降0.1% ，同比涨3.4%；90-144㎡之间的二手房销售价格环比降0.3% ，同比涨3.3%；144㎡及以上二手住宅销售价格环比降1% ，同比涨2.3% 。
由这组分面积段的数据可以看出， 2月份，西安二手房销售市场90㎡及以下房源更受购房者青睐，而144㎡及以上房源，其销售价格方面的表现相对较为冷清。
以上数据，也在一定程度上反映出目前西安楼市的现状，新房比二手房更受关注，二手房受到指导价格等影响，量价均有所下滑。
经历了这几年的疫情，以及楼市调控进入深水区，房票有限，很多人的置业观念发生了变化，表现在新房销售中，大户型逐渐更受青睐，更倾向于置业一步到位。
从另外的角度来看，刚需入手门槛也随之提升，并逐渐向外围挤压，近月来频频摇号的刚需盘也说明了这一点。对于自住购房者来说，要选择适合自己的品牌房企的房源，及时入手。
在二手房市场则不同，由于市场环境、经济水平、经济收入等影响，在二手房方面，户型小点则更受欢迎。
2月新房市场较热

从供应端来看， 2月西安的楼市相对比较热，供应较多。
据住在西安统计， 2月份西安共供应22盘6544套房源，有24973组家庭登记，核验通过20054组（刚需4901组，普通15153组），其中产生了4个“千人摇”、7个普通摇号项目、11个平销项目。
尤其是中海长安府、中国铁建西派国樾、绿城观澜、天地源云水天境，这4个项目就有16615组家庭登记。不过也有天地源蘭悦坊这样的0核验项目。

在2月入市登记的项目中，有7大新盘，分别为高新区的中国铁建西派国樾、国际港务区的绿城观澜、未央区市府板块的龙湖天奕、沣东的万科未来星光、经开区的绿城复地柳岸晓风和金泰贞观悦府、碑林区的白雲·兴庆御苑。

楼市|2月西安新房价格环比上涨1%，二手房下降0.3%！

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