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沈阳|2022，皇姑北行商圈的土地资源真要被盘活了？

北京市沈阳华联

沈阳|2022，皇姑北行商圈的土地资源真要被盘活了？

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沈阳|2022，皇姑北行商圈的土地资源真要被盘活了？


北行真的要雄起了吗？2021年 ， 北行轻工大厅拆迁再次唤醒了人们对于北行的记忆 ， 这条当年号称第三商圈的老商街能否在2022年重换雄风也再次引发了人们的关注 。
这次沈阳重点推荐的39宗地块中 ， 北行也在其中 ， 这也再次引发了人们的猜测 ， 2022 ， 北行的土地资源真要被盘活了吗？

北行的“散装”土地资源
说起北行的土地储备 ， 很多人心中第一反应都是已经停业许久额北京华联 ， 但事实上 ， 北行的土地储备多儿复杂 ， 且多为小体量土地 ， 未来 ， 是“打包”亮相 ， 还是逐一发布 ， 都是十分值得关注的话题 。
【沈阳|2022，皇姑北行商圈的土地资源真要被盘活了？】日前 ， 笔者再次重走北行商街 ， 实探发现 ， 北行目前有石棉厂地块、轻工大厅地块、千盛北地块等土地资源 ， 其中 ， 部分地块有“征收区域安全提示” ， 部分地块尚未设置 。

笔者综合实际情况发现 ， 目前石棉厂地块已经处于净地状态 ， 暂时作为临时停车场使用 。 地块东至金川江街 ， 西至用地界线 ， 南至岐山中路 ， 北至巴山路 。 地块南侧紧邻轻工大厅地块 。
而轻工大厅地块也同样已经是净地状态 ， 地块西侧是北行麦当劳 ， 北侧是已经处于停业状态的北京华联 。 北京华联北侧 ， 是仍在营业的千盛百货 ， 而千盛百货北侧的停车场 ， 同样为一宗净地资源 。

综合来看 ， 三宗地块相邻但又有一定距离 ， 中间还有北京华联拆、修未定 ， 因此 ， 三宗地块是“打包”亮相还是分批出让 ， 就已经值得我们关注一轮了 。 而在宗地性质如何界定的同时 ， 北行是否能够借势而起 ， 重回第三商圈宝座 ， 实际也是非常值得关注的 。


能否重现辉煌？北行在此一战！
北行之于沈阳 ， 曾是与中街、太原街并称的“第三商圈” ， 是所有中小学生心中的“宝地” ， 当年的北行 ， 不仅有农贸大厅等民生商业 ， 而且有银泰等高端商场 ， 同时 ， 学生必逛的文具街更是与东北文批齐名 。
但是 ， 随着银泰百货的撤离 ， 北行商圈的热闹不再 ， 随着11中和农贸大厅的搬迁 ， 北行最后的风光也掩埋在了岁月之中 。 此后几年 ， 随着万象汇等商业的兴起 ， 铁百被盘活 ， 长白商圈空降 ， 北行在沈阳的地位也随之一降再降 ， 当年的“第三商圈” ， 彻底风光不再 。

这次沈阳重点地块推荐 ， 北行位列其中其实就已经是“复出”的重要信号了 ， 三宗地块无论是是拆分出让 ， 还是打包亮相 ， 只要是“动起来” ， 就已经注定了北行即将重回公众视线 ， 且地块势必再次引发议论腥风血雨 。
过去几年间 ， 北行虽然没有大体量地块亮相 ， 但万平左右的迷你地块却一直没断 ， 从9000+到10000+ ， 即使没有“第三商圈”的商业配套加持 ， 北行周边的土地资源也一直广受关注 。
不仅如此 ， 区域内的新建商品住宅销售情况也持续走高 。 2021年即使市场横盘 ， 但区域内120中学北等地块仍然如期开盘 ， 并持续热销 。

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