【恒大地产|楼市投资很难操作，获利机会变弱】
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任何市场的任何时间段都存在获利的机会 ， 目前这种机会比较少 。 去年刚刚回调的那段时间 ， 一些短期炒房的还能拿到不少情绪盘的差价 。
情绪盘的差价 ， 主要是指一部分急售房产的业主看到市场整体下滑 ， 低于市场价很多的情况下把房子卖掉 。 这个时候短期投资者（主要是中介）会低价拿下 ， 然后找个好价位出售 。
楼市回调之初还是有很好的赚钱机会 ， 不过现在很难了 。 急售的情绪盘随着时间的推移 ， 减少很多 ， 而市场上愿意入手的买家也减少了很多 ， 结果就是想赚差价的投资者自己成了接盘侠 。
这是一个比较消极的信号 ， 投资者如果都赚不到钱 ， 那么普通业主也很难获利 ， 更要命的是普通业主未必能在预期时间里面成交 。
业主和购房者之间的身份是很容易转变的 ， 购房者买下的那一刻就是业主 ， 就有涨价获利的期待 。 如果这种涨价期待被消极的市场表现磨灭 ， 那么购房者的热情也就消失了 。
市场最怕的就是热情减退 。 目前的楼市并不存在多少居住需求的刚需 ， 即便有 ， 也是只能接受极低价格的群体 。 多数还是有投资目的 ， 既然没有空间 ， 需求就自然静默 。
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