济南|济南文化东路恒大帝景豪宅卖一年卖不出，买家想砍200多万却被拒大户型

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刚刚看到，济南一位网友老王想卖掉在文化东路的恒大帝景的豪宅却遇到了烦心事儿，不仅卖了一年没卖出，有人还一下子砍价200多万想捡漏。他实在想不明白，豪宅咋就没人出价要呢？
【济南|济南文化东路恒大帝景豪宅卖一年卖不出，买家想砍200多万却被拒】
219平米卖700万，贵吗？
老王的豪宅一共是219平米，是大四室，而且地理位置非常好，在市区文化东路上，旁边高校、医院和各种商业，而且能上文化东路小学，也算学区房吧？
去年他挂出的价格是750万，折合单价是三万四一平米，可能想到挂了一年，基本无人问津，最近降到了700万，但仍然没几个人看。

倒是也来了一个客户，对方上来就说， 480万就要这房子，一算才两万多块钱一平米。
当时，老王就急了，双方不欢而散！
老王不服气，这样的豪宅，卖700万贵吗？为啥大家都不认呢？

假如700万买大高层，很难再倒手
一位网友点评这房子：实话实说，恒大帝景属于大高层， 3万5一平方，这个价真不值！
再加上这是大户型，还要比同地段同类住房再低些，这个位置每平方两万到顶了。
有网友说，人家给480万还不卖呢。像这类大户型的高层住宅一般有钱人是不会入手的，因为再卖就很难出手了。
比如，拿着700万，几乎可以在济南任何位置随便挑房子了，不需要买这样的大高层。

看中的买不起，买得起的相不中
一位济南朋友坦诚地说，他想买，但真是买不起。你这高层大户型能买得起的是相不中的。
主要是能承受客户群体太少，慢慢卖，得等很久总能卖出去，现在的90多平小三室好卖，面积超过140平就要碰客户了。
这样的高价房子越往后越没人接盘，你想，有七百万的人要去东边或者南边买新盘了，新的房子，新的格局。谁没事去花七百万买个老房子呢？
所以是，有钱看不上这样的二手房，没钱都说这房子不错啊！就是太贵。三万多一平，得多挂几年看看情况。

文化东路的位置不香了吗？
众所周知，文化东路是济南老城区的文教一条街，像山师大、山东艺术学院都在这条街上，而且还有燕山小学，以及历下人民医院。
附近商业发达，到处是小饭店，充满人间烟火气，其实是个公认的好地方。

关键问题是现在价格高的二手房这两年实在是太难卖了。

济南|济南文化东路恒大帝景豪宅卖一年卖不出，买家想砍200多万却被拒

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