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小城市的房地产总量并不是很大 ， 只有足够的市场信心 ， 就能保证市场长期稳定上行 。 遗憾的是各方消息都不看好小城市 ， 导致市场预期不强 。
投资者和刚需都乐观的看待小城市房地产 ， 总体上就不会出现较大下行空间 。 楼市最怕涨跌幅度太大 ， 而小盘面的城市行情却很容易出现涨跌失度的状况 。
小城市的楼市交易还没有沉淀成一个完全自然的市场 ， 过去更多的是拆迁概念的影响 ， 导致涨跌变化比较极端 ， 如今大部分城市又开启回调 。
从高位回调下来的市场 ， 加上没有反弹力量 ， 最后就成为长期萧条状态 。 涨跌之间不出现情绪上的过度表现 ， 是一个市场走向正常的重要指标 。 小城市的投资者们还有好长一段路要经历 。
小城房产也不是封闭式的 ， 受到外地的影响 ， 尤其是大城市的轮动效应的干扰 。 大城市的获利资金会选择小城市轮动 ， 而小城市的获利资金也会快速流出 。
总体上来说 ， 资金并不愿意长期停留在小城市 。 他们更多的愿意在大城市里面搅动 ， 或者被大城市政策制约 。
【楼市|预期对于小城楼市来说很重要】为此我们可以总结出 ， 小城市一般情况下投资类购房比例较小 ， 更多的是刚需购房者们的情绪在左右市场 。
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