武汉|武汉最新楼市官方数据曝光！楼市新政还有戏吗？楼市|商品房|购房置业

【武汉|武汉最新楼市官方数据曝光！楼市新政还有戏吗？】

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近日，武汉房管局发布2022年2月武汉市新建住房销（预）售月度监测简报，数据显示武汉房地产市场整体仍然呈下行趋势，全市新房成交量价齐跌。

进入2022年，一方面由于上年底购房需求集中释放，另一方面由于年初市场处于传统淡季，开发商推盘意愿偏弱，同时， 2月与春节长假重合度较高，加之全国多地疫情散点复发，返乡置业有所受阻，多重因素影响下武汉新房成交量持续下行。
2月，武汉新建商品房批准预售面积46.09万平方米，环比减少43.54% ，同比减少42.70%；新建住房批准预售面积31.25万平方米，环比减少42.10% ，同比减少39.51% 。全市新建商品房网签销售面积（含预签约）85.19万平方米，环比减少53.31% ，同比减少41.34%；新建住房销售面积（含预签约）71.38万平方米，环比减少49.97% ，同比减少37.66% 。
2022年2月新建商品房成交统计情况
从2月各区域的表现来看，蔡甸、黄陂等远城区域承担市场成交主力，其中，蔡甸区以1089套的成交量稳居榜首，占全市成交的18.2% ，东湖新技术开发区和黄陂区本月成交量均超500套，成交占比均在10%左右，分别位居第二、第三。

近日，武汉住房保障与房屋管理局发布2022年工作重点。聚焦“三稳”目标，全力维护房地产市场平稳健康发展。
1、强化目标管理助力“稳投资”
落实“开局企稳、复元打平、再续精彩”要求，保持房地产开发投资和商品房销售稳步增长。
2、促进市场流动性加快“去库存”
加强部门联动，强化分类指导，综合施策，重点围绕调整住房限购区域、加大金融信贷支持力度、实施土地精准投放、放宽落户条件、完善人才购房、优化预售资金监管等方面做好政策储备。
3、坚决稳控指数“保目标”
加强市场预警预报；完善房、地价格联动机制；加强与住建部、统计部门沟通协调，及时反映我市调控成效，积极寻求政策指导。
4、强化市场监管“控风险”
进一步细化完善“一区一策”“一楼一策”方案；建立多部门综合管理和联合执法机制；完善商品房预售资金监管制度，加强商品房重点项目预警。
武汉虽然刚需底盘稳健，但实际上，市场已发出危险信号，购房者观望情绪浓厚，下一步官方或出手精准解决刚需与改善两大购房群体的交易痛点。

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