【武汉|武汉最新楼市官方数据曝光！楼市新政还有戏吗？】
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近日 ， 武汉房管局发布2022年2月武汉市新建住房销（预）售月度监测简报 ， 数据显示武汉房地产市场整体仍然呈下行趋势 ， 全市新房成交量价齐跌 。
进入2022年 ， 一方面由于上年底购房需求集中释放 ， 另一方面由于年初市场处于传统淡季 ， 开发商推盘意愿偏弱 ， 同时 ， 2月与春节长假重合度较高 ， 加之全国多地疫情散点复发 ， 返乡置业有所受阻 ， 多重因素影响下武汉新房成交量持续下行 。
2月 ， 武汉新建商品房批准预售面积46.09万平方米 ， 环比减少43.54% ， 同比减少42.70%；新建住房批准预售面积31.25万平方米 ， 环比减少42.10% ， 同比减少39.51% 。 全市新建商品房网签销售面积（含预签约）85.19万平方米 ， 环比减少53.31% ， 同比减少41.34%；新建住房销售面积（含预签约）71.38万平方米 ， 环比减少49.97% ， 同比减少37.66% 。
2022年2月新建商品房成交统计情况
从2月各区域的表现来看 ， 蔡甸、黄陂等远城区域承担市场成交主力 ， 其中 ， 蔡甸区以1089套的成交量稳居榜首 ， 占全市成交的18.2% ， 东湖新技术开发区和黄陂区本月成交量均超500套 ， 成交占比均在10%左右 ， 分别位居第二、第三 。
近日 ， 武汉住房保障与房屋管理局发布2022年工作重点 。 聚焦“三稳”目标 ， 全力维护房地产市场平稳健康发展 。
1、强化目标管理助力“稳投资”
落实“开局企稳、复元打平、再续精彩”要求 ， 保持房地产开发投资和商品房销售稳步增长 。
2、促进市场流动性加快“去库存”
加强部门联动 ， 强化分类指导 ， 综合施策 ， 重点围绕调整住房限购区域、加大金融信贷支持力度、实施土地精准投放、放宽落户条件、完善人才购房、优化预售资金监管等方面做好政策储备 。
3、坚决稳控指数“保目标”
加强市场预警预报；完善房、地价格联动机制；加强与住建部、统计部门沟通协调 ， 及时反映我市调控成效 ， 积极寻求政策指导 。
4、强化市场监管“控风险”
进一步细化完善“一区一策”“一楼一策”方案；建立多部门综合管理和联合执法机制；完善商品房预售资金监管制度 ， 加强商品房重点项目预警 。
武汉虽然刚需底盘稳健 ， 但实际上 ， 市场已发出危险信号 ， 购房者观望情绪浓厚 ， 下一步官方或出手精准解决刚需与改善两大购房群体的交易痛点 。
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