厦门建发、卓越（福清）、保利等7位竞买人轮番举牌后 ， 5家竞买人进入摇号环节 。 最终 ， 厦门建发以2.35亿元摇号竞得 ， 楼面价约17021.95元/㎡ ， 溢价率14.63% 。
今天的土拍以金山地块火热开场之后 ， 就是仓山两幅地块流拍 。 幸好 ， 有担当的本土市属国企站出来兜底 ， 让土拍气氛没那么尴尬 。
有“学区”属性加持的宗地2022-06号地块（仓山三江口出让地块二十二）选址用地面积96099㎡（合144.15亩） ， 出让面积82395㎡（合123.59亩） ， 用途为住宅、小学、幼儿园、绿地用地 ， 容积率上限1.9 ， 建筑高度100米以下 。
最终该地块由福州新区开发投资集团以14.81亿元底价竞得 ， 楼面价约9460.21元/㎡ ， 溢价率0% 。
上述地块商品住宅销售指导均价为28000元/㎡ 。 开发商需配建小学 ， 建成后无偿移交福州教育学院附属第一小学（一附小） 。 地块全装修比例应达到60%以上 。
紧接着 ， 福州新区开发投资集团再下一城 。
位于五四北的宗地2022-07号地块（晋安新店片棚户区改造H3地块）土地面积15221㎡（合22.8亩） ， 用途为住宅用地 ， 容积率上限2.2 ， 建筑高度60米以下 。
该地块还是由福州新区开发投资集团以6.03亿元底价竞得 ， 楼面价约18007.42元/㎡ ， 溢价率0% ， 商品住宅销售指导均价为30000元/㎡ 。
宗地2022-09号地块（仓山东升上盖出让地块）土地面积4902㎡（合7.35亩） ， 用途为商住用地 ， 容积率上限1.8 ， 建筑高度50米以下 。
最终 ， 该地块由福州欣隆盛房地产以1.45亿元的底价竞得 ， 楼面价约16433.2元/㎡ ， 溢价率0% 。
该地块商品住宅销售指导均价为29000元/㎡ 。 地块须建设底层商业建筑面积550㎡ ， 按5850元/㎡回购 。
据悉 ， 2003年成立的福州欣隆盛房地产是福州早期进入住宅与商业并举发展的房企 ， 仓山欣隆盛花园就是由其开发的 ， 目前项目主要分部在漳州、宁德、浙江嘉兴、广西南宁、湖南常德 。
第二小场出让的安商房地块 ， 主要还是由市属国企兜底 。
宗地2022-11号地块（晋安福州北站扩建工程安置地A地块）土地面积7718㎡（合11.58亩） ， 用途为住宅用地 ， 容积率上限3.0 ， 建筑高度80米以下 。
该地块最终由市城乡建总以3.45亿元底价竞得 ， 楼面价约14900.23元/㎡ ， 溢价率0% 。
上述地块商品住宅销售指导均价为31500元/㎡ 。 须配建安置型商品房6480㎡ ， 销售均价为17865元/㎡；须建设建筑面积不低于2000㎡的居家养老服务照料中心1处 ， 按6423元/㎡回购 。
宗地2022-12号地块（鼓楼祭酒岭旧屋区改造项目出让地）选址面积10839㎡（合16.26亩） ， 出让面积10188㎡（合15.28亩） ， 用途为商住用地 ， 容积率上限1.92 ， 建筑高度36米以下 。
最终 ， 该地块由市城投建筑以2.98亿元的底价竞得 ， 楼面价约15234.43元/㎡ ， 溢价率0% 。
上述地块商品住宅销售指导均价为38000元/㎡ 。 须配建安置型商品房1650㎡ ， 销售均价为18800元/㎡；须建设商务办公建筑面积1万㎡、车位220个 ， 办公回购单价按照18000元/㎡确定 。
宗地2022-13号地块（晋安东三环沿山四片牛山片地块）土地面积23106㎡（合34.66亩） ， 用途为商住、幼儿园用地 ， 容积率上限1.49 ， 建筑高度50米以下 。
该地块最终由福州众益置业以1.55亿元的底价竞得 ， 楼面价约4502.16元/㎡ ， 溢价率0% 。
上述地块商品住宅销售指导均价为26000元/㎡ 。 须配建安置型商品房27500㎡ ， 销售均价为14178元/㎡；建设商贸楼建筑面积800㎡ ， 按5219元/㎡回购；回购商贸楼配套地下车位的价格按市场评估价下浮10%确定 。
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