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3月16日早上 ， 2022年福州首场集中供地土拍开打 。 17幅地块原本总起拍价164.35亿 ， 但最终2幅流拍 ， 3幅取消出让 ， 12幅地块合计吸金66.29亿元
土拍现场宣布 ， 晋安区3幅地块因出让方案优化取消出让 ， 具体为宗地2022-01号地块（南方建材市场周边旧改项目出让地块B-12）、宗地2022-05号地块（化工路与前横路交叉口西北侧地块）、宗地2022-10号地块（东三环沿山四片福州储运公司周边地块） 。
正如市场猜测 ， 指导价创下4.5万新高的东二环两幅地块不受待见 。 而意外的是 ， 宗地2022-03号地块（仓山东升旧厂房出让地块）和宗地2022-04号地块（仓山霞镜新城东南侧出让地）均因现场无人应价而流拍了 。
而成功出让的12幅地块 ， 包括5幅纯宅地、3幅安商房地块、2幅社会租赁住房地块、以及2幅商服地块 。 一半的纯宅地无人认领 ， 8幅地块底价出让 。
12幅地块共被10家房企瓜分 ， 其中有8幅地块被地方国企拿下 ， 规模民营房企团灭 。
厦门建发成为本场最大赢家 ， 最热的金山旧改地块和秀山地铁宅地都被其收入囊中 。 福州新区开发投资集团也兜底了三江口和新店的纯宅地 。
【福州|金山楼面价2.2万/㎡，东二环地块流拍，福州土拍国企兜底明显！】
本场土拍一开场就是热度最高的宗地2022-02号地块（仓山金山旧改项目地块E-18出让地块） 。 作为金山核心区刚刚由中小学用地规划改成的商住用地 ， 该地块面积为41041㎡（合61.56亩） ， 容积率上限3.0 ， 建筑高度80米以下 。
战火主要集中在“最有钱的央企”中海和“闽系房企新主角”厦门建发之间 ， 当然保利也有意思性的举牌过 。 经过多轮激战 ， 宗地2022-02号地块最终由厦门建发以27.34亿竞得 ， 楼面价约22205.44元/㎡ ， 溢价率10.9% 。
上述地块商品住宅销售指导均价为35000元/㎡ 。 地块建设应符合绿色建筑标准 ， 全装修比例应达到60%以上 。
有钱又有运气的厦门建发还是另一幅秀山地铁站口小型宅地的“天选之子” 。
宗地2022-08号（晋安地铁秀山站3号出入口出让地）土地面积8121㎡（合12.18亩） ， 用途为商住用地 ， 容积率上限1.7 ， 建筑高度36米以下 ， 商品住宅销售指导均价为30000元/㎡ 。
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