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相信很多人在买房时 ， 都见过三条红线的一个展示牌 ， 很多开发商为了证明自己的房子是安全可靠的 ， 一般会把国家的三条红线放在售楼部最显眼的地方 ， 以此告诉告诉客户“我们是绿档安全线内的房子” 。 这样 ， 可以大大增加消费者的信心 。
如果售楼部没有放
很多人对于地产的三条红线还是不清楚到底是指什么？给大家简单地解释一下 ， 大家就明白了 ， 为什么国家要给地产设立三条红线 ， 到底保护的是开发商还是消费者呢？
三条红线是指：
1.剔除预收款的资产负债率不得大于70%；（开发商预收款数目越大 ， 卖的房子越多 ， 它的压力其实也就越大 ， 因为房子的定金和首付款并不算开发商的自有资产 ， 需要剔除这些预收款才能看清一个开发商的真实负债率）
2.负债率不得大于100%；（如果开发商有一个长期的负债 ， 说明它的抵押物安全可靠 ， 所以 ， 净
3.现金短债比不得小于1倍 。 （指开发商短期内不能偿还的债务 ， 风险比较高 ， 有破产的可能性）
【购房置业|“三条红线”成为了买房的唯一标准？买之前一定要想清楚后果！】单一的红线并不能指什么 ， 所以国家根据这三条红线 ， 将地产分为了红、橙、黄、绿四档 。
红档代表三条红线全部触及；橙档代表已触及到两条；黄档代表触及到一条；绿档则代表一条都没有触及 ， 安全可靠 。 每一个开发商都是挤破脑袋、想尽办法地想进入绿档安全线呢 。 人顶不能见绿 ， 但房顶必须有绿！
可想而知 ， 这三条红线对开发商的打击有多大 ， 基本上央企内的房产是在绿档范围 ， 所以每一个央企开发商都会在售楼部最显眼的地方放这个展示牌 ， 除了可以提升自身的一个逼格以外 ， 还可以顺带打击其他地产 。 毕竟 ， 现在某些房企为了卖房尽快回笼资金 ， 无底线的降价扰乱市场 。
给大家盘点一下各个档位的房企 ， 买房之前一定要擦亮眼睛看清楚了 ， 自己买的房子到底是不是长期安全可靠 ， 尤其是买期房的业主们 。
红
红档内的房子 ， 如果一定要买 ， 那就必须看准了现房 。
橙档：绿地、华发、首创、首开等都在其中 ， 遇到的也尽快跑吧 。
黄档涉及的房产比较多 ， 像碧桂园、融创、阳光城、绿大悦城等都是属于黄档内 ， 属于问题不太大的地产 。
绿档：还是有很多地产在绿档之内的 ， 一个最简单的办法可以看出这个项目是否安全可靠 ， 就看售楼部有没有挂这个展示牌 ， 挂了就可以买！
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