样板间户型与户型图差异
看样板间的时候 ， 别光顾着看房子有多大 ， 装修品牌是什么 ， 还要在心中默默记一下户型图 。
这样走到样板间内部 ， 可以对比一下户型图和样板间的差距 。 有些样板间里开发商会自己做一些改动调整 ， 敲掉了墙改了门的方向 ， 或者是一些房间是需要你自己后期改造搭建的 。
就会存在部分面积不计产权 ， 一是是不受法律保护的 ， 所以如果你后期把房间改成卧室 ， 有被判定违建的风险 。 二是看起更好使用性更强的户型是你后期加钱才能达到 ， 增加了成本 。 所以 ， 事关重大 ， 大家一定要注意样板间和户型图的差异 。
样板间装标与交付装标
很多人会把样板间想象成自己到手房子的样子 ， 一定要打破幻想 。
楼盘的样板间高大上 ， 格局设计都非常不错 ， 装修的很满意 ， 这是开发商惯用的套路 ， 楼盘的样板间的设计都是经过专业的设计 ， 达到最佳的视觉效果 ， 包括各种软装的配置都是把户型空间利用到最合理的效果 。
这里需要注意的是样板间哪些是交付标准 ， 一般来说 ， 楼盘的精装修只包括地板、墙面、管线、水电气暖等硬装；都不带沙发、灯具、厨卫、餐桌、电视、冰箱、窗和床上用品、窗帘等软装的 。
对于交付标准 ， 如果开发商有交付标准的样板间 ， 最好去看看 ， 这样相比豪华版的样板间才会有一个直观的对比 。 对于交付标准的品牌的选择和质量都需要现场问清楚作为购房的参考 。
注意尺寸和电器细节
尤其是精装修交付的样板间 ， 可以无死角地多拍些照片 ， 特别是电器 ， 地板等 。 大家在看样板间时 ， 可以带着简易卷尺 ， 边看边量 ， 对实际中样板间中的家具大小做到心中有数 。
【样板间|现场看房你看对地方没？这些细节要注意！】有些楼盘的异地样板房看着很大 ， 比如3.8米宽的客厅 ， 看着有四米多 。 秘密就在于 ， 很多开发商会把异地样板房里的墙壁做薄 ， 这样两边墙一相加 ， 能多出十来公分的宽度 。
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