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从2663万拍到7876万 ， 这是特殊时期拿钱开涮的骚操作吗？
特殊时期 ， 很多人都是躺的闲、吃得想吐 ， 所以开始拿钱撒欢 。
深圳坂田的一套工业配套厂房 ， 居然引来47位富豪参拍 ， 保证金锁定一亿多 ， 起拍价2663万的厂房拍出了7876万的价格(溢价5200万左右） ， 翻了接近三倍 ， 图什么？难道就图它的名字叫富豪俱乐部？
关于这套房产 ， 其实里面涉及到许多关于法拍的重要信息 。
据房产证我们可以看到 ， 该工业配套厂房是在2009年通过国际仲裁所得 ， 原登记价仅为390万 ， 使用年限50年 ， 如今却以7876万拍出 ， 溢价率高达2018% ， 平均每年168.1%增值收益 ， 其税费就更不用说了 ， 增值部分远超土地增值税最高税额 ， 按差额的60%征收 ， 直接拍下就实现“一个小目标”！
首先 ， 类似这种工业配套厂房 ， 只有公司能参拍 ， 如果个人想获得 ， 只能是走法院仲裁程序icon ， 或者是法院判决 ， 如果竞买人不知道这一点 ， 多半最后只能以悔拍收场 。 （具成交确认书显示 ， 成交人为个人）
另外一点 ， 这套厂房尚有2年租约 ， 拍下后估计无法做到立马清场 ， 人家正营业呢 。
关键信息来了！
这套工业配套厂房用途栏虽然写的工业配套 ， 但里面其实已被改装成办公楼 ， 所以还是具备一定价值的 ， 只是小编还是觉得有点小贵 。
当然 ， 观察出价数据以及成交为个人推测拍出高价 ， 可能还有另外一个助力 ， 业主背后抬价 ， 最终自己拍下了 ， 因为一般敢出这种高价拍厂房的 ， 法拍知识应该不至于太薄弱 ， 也应该知道个人不能拍厂房 ， 唯有原业主随意出价影响不大 ， 毕竟最后所有的拍卖所得均会用于偿还他的欠款 ， 你觉得是哪种可能？
【学区房|价格翻三翻，深圳坂田富豪俱乐部以7876万成交，果不其然是真富豪】我是“啊森聊法拍房” ， 每天分享法拍资讯 ， 欢迎咨询！我能明天见 。
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