购房置业|学区房的这些弊端还有人不知道吗！买学区房必须要知道的事情！海口

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住房和教育有着千丝万缕的关系，在这样的背景下，学区房价格不断飙升，成为了最热门的房源之一，只要学区房一经推出，购房者往往就会趋之若鹜，哪怕价格已经超出了房子本身价值的合理范围。
表面看似火热的学区房，是否真有那么好呢？
家长们购买学区房最直接的原因是希望子女享受好的教育资源，之后接送子女上学也会方便很多，这是相当明显的优势之一。
除此之外，学区房属于热门资源，其升值空间比较大，购买之后也不用担心未来难出手，因此也成为了炒房的重要目标。

学区房的好处固然存在，但也没有想象中那样美好，很多人对于学区房的了解都只停留在优势方面，而忽略了学区房存在的一些弊端。所以，学区房到底好不好，只有住过之后才知道，很多问题会在居住后逐步地显现出来。为了避免自己后悔，关于学区房的一些弊端，大家可以提前了解一下。
一、噪音重灾区
不曾在学区房住过的朋友对此可能没有什么概念，而真正在学区房居住过肯定对此深有感触。学区房之所以是噪音重灾区，一方面来自于学校，在开学期间，学校每天早晨的广播，学生们的嬉闹，课间朗读声等等，都会成为住宅区噩梦般的存在。另外，住学区房的大都是有孩子的家庭，由于孩子活泼好动的天性，邻里之间各种噪音也是难以避免。在入住之前，这些问题往往很容易被忽视，一旦入住之后，长期被这些噪音影响，才会切身地体会到安静的住宅环境是何其珍贵。
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二、交通拥堵
交通拥堵也是很多学区房的弊端之一，每天放学之后，学生和家长就会形成巨大的人流车流，将附近的交通堵得水泄不通。这种壮观的景象，在各种学区房都是相当普遍的，当你居住过之后就可以体验到什么叫有家难回。当然，自己出行时间和学校放学时间没有冲突倒也无所谓，只是偶尔遇到急事遭遇拥堵而寸步难行的时候，那也相当糟心。
三、溢价过高
学区房价格高是大家都有的共识，但是学区房普遍存在溢价过高的情况，对于家长而言肯定需要承受更大的经济压力。在短期内，学区房价值会比较稳定，可一旦浪潮退去，之前过高溢价的问题就会逐步显露出来，你所购买的学区房可能远没有想象中那么值钱，这是让人比较难以接受的。

当前社会不断进步，国家在不断优化教育制度，一些政策上的变动，对于学区房的冲击往往难以估量。所以，购买学区房的业主也经常为此担惊受怕。
总体上而言，学区房的优势还是比较明显，至少在现阶段是如此。如果只考虑子女教育问题，自身也有足够的经济条件来支撑，学区房可以考虑。当然，以上提到的一些学区房弊端也不能忽视，可以根据自身需求和承受能力来进行衡量。

购房置业|学区房的这些弊端还有人不知道吗！买学区房必须要知道的事情！

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