文章图片
最近朋友小刘购买的期房交付了 ， 本来是一件很开心的事情 ， 但是小刘去看了房子以后 ， 反而是愁眉苦脸的 。 问他原因之后才知道 ， 他买的房子公摊面积比较大 ， 他买的135平米的房子 ， 实际到手面积只有96平米 ， 公摊面积将近占据30% 。 小刘觉得这房子并不是他想象的那样大 ， 比自己预想的房子大小最起码小了一号 。 而且小刘的房子也是父母拿出多年的积蓄帮忙付的首付 ， 后续小刘每个月还需要交将近六千块钱的房贷 ， 小刘的生活压力在买房之后上涨了不少 。 在承受较大的经济压力之后 ， 买的房子还不是自己想象中的样子 ， 让小刘非常失望 。
【公摊面积|公摊面积要全面取消？已购房者能得到补偿吗？住建部给出14字建议】小刘这样的情况并不是个例 ， 现在买房的公摊面积还是比较大的 ， 楼层越高的房子公摊面积也就越大 ， 一般来说7层以下的住宅公摊面积为7%到12% ， 20层以下的住宅公摊面积一般为20%到25% ， 而超过20层的房子公摊面积一般都在30%左右 。 而现在住房的公摊面积只能够看开发商的良心 ， 现在很多新楼盘的公摊面积都越来越大 ， 而公摊面积大对于那些购房者来说 ， 是非常不公平的 。
公摊面积
公摊面积为什么不合理？因为公摊面积不是购房者能够自己量出来的 ， 所以购房者买房的时候就吃“哑巴亏” ， 后续缴纳各种费用也要因为大的公摊面积多花费不少的钱 。
而国外房子买卖面积都是按照套内面积来计算 ， 不存在公摊面积 ， 购房者在买房的时候能够清楚地知道自己购买的房子实际面积有多大 ， 不会出现房子面积上的纷争 。 这样购房者在买房的时候才能够真正地按照自己的需求买房 ， 不需要等到交房后才知道自己房子的实际面积大小 。
国内的公摊面积制度由来已久 ， 最早是香港那边发明出来的 ， 后来传到内地 ， 然后公摊面积就在内地发展起来 ， 但是在2013年的时候 ， 香港那边就用房子的实际面积来计算房子大小 ， 不再计算房子的公摊面积 。 早有传闻说公摊面积要全面取消 ， 那么公摊面积真的能够取消吗？在2013年 ， 香港就完成了住房公摊面积从有到无的过程 ， 香港取消公摊面积的方式对于我们来说也是非常有借鉴意义的 。
现在由于房子公摊面积的问题 ， 经常闹出合同纠纷 ， 主要因为公摊面积的大小国家也没有给出具体的标准 ， 购房者也不知道自己买的房子公摊面积是否合理 ， 而很多无良开发商就会在公摊面积上“动手脚” ， 这样也造成很多房子在交付之后出现纠纷 。 在过去就有业主爆出自己买的100平米的房子到手只有60平米 。 别说购房者 ， 这样的事情放在任何人身上都会十分难受 。 毕竟现在全国的房价都是比较高的 ， 很多人买房都是承受比较大的经济压力 ， 而就算是承受巨大的经济压力 ， 买的房子还不够自己住 ， 每个月还贷的费用比租房的价格还要高 ， 那么谁还愿意去买房呢？
推荐阅读
- 地产股|不要回农村建房子，农村很多房子没人住，建了也只能是浪费和空置
- 化纤|曾经热闹繁华的南阳化纤厂，今天开始就要进入历史长河了
- 医保|取代房子！未来30年，最需要“守护”的东西来了，很多人都忽视了
- |重磅：房地产税试点又要推迟了，还在希望房价大跌吗
- 客厅|其实你家根本不需要客厅！现在都流行这样了，不信你看看
- 合肥|天津三月第二批销许下发 环城为主 销许总供应面积达12.71万平方米
- 空调|卧室床最好不要靠这“4面墙”摆放，很多人都忽视了，难怪睡不好
- 橱柜|全铝橱柜虽好，但也有6个致命缺陷，还要注意3个问题再做选择
- 房价|三四线楼市或迎“调整”，主要涉及哪些方面？来看内行人怎么说
- 成都|盘点成都的伪豪宅公共特征：3万房价时代下购房更需要谨慎