|重磅：房地产税试点又要推迟了，还在希望房价大跌吗
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前言：
马云在2017年的时候就说过 ， 八年后 ， 中国房子会是白菜价 。现在距离马云的说法 ， 已经快五年了 ， 五年前 ， 听了马云话的人 ， 现在是不是会怨恨马云呢？
不管再怎么怨恨 ， 马云也不会补贴你没房的损失 。
网上每时每刻都有人说 ， 房价会暴跌 ， 马上就要暴跌 ， 甚至有很多专家在多年前也说了 ， 房价会暴跌 ， 房地产行业到了拐点 。
近两年 ， 更多人会说 ， 现在房价太高了 ， 国家都说了 ， 房子是用来住的 ， 不是用来炒的 ， 房产税也要来了 ， 学区房也要取消了 ， 人口出生率下跌了 ， 各种各样的方式来证明房价要下跌了 。
【|重磅：房地产税试点又要推迟了，还在希望房价大跌吗】
而事实上 ， 专家被一次又一次地打脸了 ， 期盼房价下跌的人 ， 也被一次又一次证明了其错误的言论 。
不管在什么时候 ， 如果你说房价还会上涨 ， 房产是优质资产 ， 就会引起很多人的抨击；而如果你说房价就快下跌了 ， 并且 ， 说得有理有据 ， 那么 ， 就会有无数人来称赞你 。
事实上 ， 有很多人 ， 在网上说房价会下跌 ， 只是为了流量 ， 他自己可能已经买了很多套房子了 。
天天喊房价会下跌的人 ， 不可怕 ， 最可怕的是很多人相信了房价要大跌的理论 。
我国的房价为什么很难下跌 ， 甚至可以说为什么不会下跌呢？
第一 ， 不要说鹤岗 ， 不要说玉门 ， 我所说的房价不会下跌 ， 不是指全国范围 ， 我所指的房价不会下跌 ， 是指不会普跌 ， 局部房价下跌是必然的 ， 这就是楼市分化的特征 。
第二 ， 房地产行业是支柱产业的地位一直没有改变 ， 房地产行业涉及了60多个上下游产业 ， 房地产行业本身以及相关联的行业解决了上亿人的就业问题 ， 房地产的稳定 ， 对经济影响太大了 。
第三 ， 房子是老百姓的主要财富 ， 甚至占据了普通老百姓财富的70%以上 。
第四 ， 地方财政 。 多数城市的地方财政对土地财政的依赖度高达50%以上 ， 离开土地财政 ， 地方城市发展就会陷入困境 。 我国的城市发展日新月异 ， 可以快速发展的前提 ， 是离不开土地财政的 。
第四 ， 从需求方面来说 。 其一 ， 我国的城镇化进程还在不断推进 ， 未来还有大量的农民进城 ， 农民进城就会产生大量的购房需求；其二 ， 住房市场也会不断升级迭代 ， 改善型购房需求会一直存在 。
第五 ， 我国国民对房子的喜爱是根本性的 ， 安家立业的思想 ， 贯穿了每一个国人的一生 ， 房子是家 ， 不管是保障性住房还是租房 ， 都不能给予国民家的安全感 。
最新楼市调控动态：
3月16日 ， 多个部门发布与房地产相关的重大利好信息：央行表示 ， 要稳中求进 ， 防范化解房地产市场风险；
银保监会强调 ， 鼓励机构稳妥有序开展并购贷款 ， 重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目 ， 促进房地产行业良性循环和健康发展；
证监会表示 ， 配合有关部门促进房地产市场健康稳定发展 ， 关注市场热点问题 ， 稳定市场预期；
财政部表示 ， 今年不具备扩大房地产税试点城市的条件 。
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