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很多人都认为 ， 当前楼市和市场经济存在“不兼容”的情况 。 这种观点的主要支撑点 ， 认定房地产市场挤占了过多的资金数额 ， 导致市场经济中急需要资金的实体产业陷入发展瓶颈 。 如此说法 ， 乍一看确实有一番道理 。 但是如若仔细了解过背后的逻辑 ， 会发现其中的误区不少 。 所谓“保楼市”和“保经济” ， 实际上国家早已经做好选择 ， 点明房地产市场发展方向 ， 这番调整可谓是意义重大 。
我国房地产市场之所以存有经久不衰的情况 ， 主要是国内老百姓普遍抱定同一个观点——拥有属于自己的住房才算家 。 不同于国外老百姓 ， 国内老百姓并不认同长期租借房屋生活的理念 。 住房对于老百姓有重大的含义 ， 而对于各地政府也有一定积极作用 。 地方政府通过出售土地开发权 ， 获取海量资金用作城市开发 。
而城市开发区域 ， 大多是地产商买走的新地皮 。 开发出的新建设区域 ， 迅速成为城市房地产市场的核心焦点区域 ， 在短暂的时间中得以迅速发展 。 对于此前的中国而言 ， 如此发展方式是最快推动城镇化的方法 。 但如今回头来看 ， 这样的方法确实存在很大的缺陷 。 城市无法从漫无边界向外扩张 ， 新城区建设开发也需要对应的人口居住 。
如此一来 ， 必然需要新方法稳定地方财政税收 ， 保证经济基本平稳发展 。 而国家选择的保经济思路 ， 也并非是将房地产市场晾在一边不管不问 。 保经济的大前提 ， 仍旧是确保各行各业的发展 。 只是凡是有先后 ， 房地产市场原本便属于经济的一部分 ， 所以自然是以促进整体经济发展作为首要目标 。
国家目前已经推出降低贷款利率+降低银行存款利率 ， 给到更多商户较多的贷款金 ， 让更多老百姓的资产进入市场享受流通带来的收益 。 而商户得到贷款资金的支持后 ， 可以扩充就业岗位、增大企业规模、稳定企业自身发展 。 老百姓在此期间 ， 也有更多的机会获取收益 。 收益增加 ， 老百姓的住房改善需求便可以提升日程 ， 届时房地产市场才会有正向发展 。
【楼市|楼市和经济到底保哪一个？国家选择已经明确，这番调整意义重大】
相较于原本的思路 ， 新的“保经济”策略意图明显 。 保护经济思路下 ， 意在将经济打造为正向循环发展模式 。 原有思路中 ， 房地产市场一端的价格突飞猛涨 ， 房企获取收益独占鳌头 。 而其余实体经济发展情况非常不乐观 ， 真正有需求买入住房、购入改善型住房的老百姓只能望而却步放弃买房 。
如今经过一番调整后 ， 有需求的老百姓可以心满意足买回自己的理想住宅 。 而市场资金也可以正常流通 ， 经济得以健康发展 ， 房企也有办法找到真正符合要求的客户群体 。 所以保经济的总方针确实更加
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