楼市|2个月调控了101次！专家预测：3月楼市或将回暖房价|购房置业

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在经历了长达5年半的楼市调控之后，整个房地产市场都变得异常冷清，不少城市甚至还出现了有价无市的现象。虽然很多人都觉得这是好事，但房地产毕竟还对经济发展起到巨大的影响作用，所以过分冷清的市场行情可能会影响经济发展。因此在最近一段时间，市场上出现了一系列稳定行情的政策，其中最明显的就是从信贷政策方面放松对资金的限制，比如说下调房贷利率以及降低首付比例。根据相关机构给出的数据，在今年的前2个月里楼市累计进行了101次调控。也就是因为市场上出现了这么多利好政策，专家预测3月份楼市或将出现回暖行情！

【楼市|2个月调控了101次！专家预测：3月楼市或将回暖】
跟以往的楼市调控政策相比，今年前2个月出台的这101次调控政策，有一个很明显的特点，那就是出现了全面宽松的迹象。不仅是在信贷政策方面出现松动，就连人才补贴，税费补贴等方面也出现了松动，基本上都是一些鼓励购房者买房的刺激性政策。而且按照目前的行情来看， 3月份这种鼓励性政策可能会不断增加，因为今年前2个月的楼市行情实在是太差了。
国家统计局公布的数据显示，今年前2个月全国平均房价已经降到了9845元/平米，同比跌幅超过10% 。要知道在去年的时候不少三四线城市都出台文件规定，开发商销售价格不得低于备案价的15% ，而现在全国房价跌幅距离这个底线只有5%了。所以接下来肯定要想办法稳定房价，不能让房价继续下跌。

因为国家进行楼市调控的根本目的是维持楼市稳定，并不是要让房价出现大幅度的下跌，反而房价跌幅过大会带来一系列负面影响。既然楼市已经存在一系列利好的调控政策，而且3月份利好政策还会继续增加，专家也就预测认为市场会在3月份出现回暖现象。特别是在一线城市，本来就有充足的购房需求，现在随着房贷利率降低，能节省一大笔购房成本，这个时候对政策敏感的潜在购房者肯定会选择出手买房。所以在2月份的时候，一线城市的新房价格同比上涨4.4% ，二手房价格同比上涨3.5% ，这就说明一线城市已经开始在这些利好政策的作用下出现了回暖，接下来其他城市也会逐渐回暖。

当然楼市回暖跟房价上涨并不是一回事，至少在目前的行情下，就算楼市出现回暖迹象，房价也不可能出现大幅度的上涨。因为现在的楼市是一个供应过剩的楼市，房价已经失去了最基本的上涨支撑，单纯凭借一些利好政策根本就不足以推动房价上涨。更何况现在出台的这些调控政策，本质上也只是为了维持楼市稳定，并不是要让房价出现上涨，所以就算接下来的楼市有所回暖，但房价大概率还是会保持平稳。所以在这个时候，有居住需求又有足够经济实力的购房者，其实差不多就可以出手买房了，特别是在遇到开发商跟炒房者给出优惠的时候，那就更应该果断出手。

楼市|2个月调控了101次！专家预测：3月楼市或将回暖

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