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上海楼市是这一轮全国楼市小阳春的领头羊了 ， 尤其是在上海楼市调控力度明显弱于其他的一线城市的情况下 ， 上海楼市这种态度暧昧的氛围 ， 给小阳春创造了绝佳的机会 。
从统计局发布的2月上海二手房房价数据也能看得出来 ， 上海的二手房房价环比上涨了0.9% ， 涨幅全国第一 。 在上海房价本来就那么高的基础上 ， 房价又上涨了这么多 ， 这本身就已经能说明一些问题了 。
上海的二手房指导价也只是一个半成品 ， 上海不想要像深圳楼市那样 ， 出一个完整版的二手房指导价 ， 于是自己搞了一个二手房核验价和三价合一 ， 用这两个来调控上海楼市 。
和深圳楼市不同的是 ， 上海的三价合一到底是多少钱 ， 以及二手房核验价是多少 ， 都没有一个明确的版本出来 ， 这也给了很多人想象的空间 。
大家看从去年12月到今年2月份 ， 上海各大中介的待售二手房数量一直保持在低位 ， 就15000套左右的数量上下徘徊 ， 上海一个月就能卖出去1万多套二手房 ， 多的时候一个月能卖出去3万套二手房 ， 现在大中介就那么点待售二手房 ， 就已经很能说明问题了 。
【上海市|上海楼市出了那么多调控政策，为什么上海房价还在上涨？】
现在是上海楼市今年最容易卖房的时间了 ， 大量的购房者即将入场 ， 等过了这个时间点 ， 后面再买 ， 就不容易了 。
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