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为什么说3月可能是现在最佳的买房时机 ， 主要是楼市的2个信号已经出现：
第一 ， 房子销售腰斩
克尔瑞数据显示 ， 2月 ， 中国行业百强房企仅实现销售操盘金额4015.8亿元 ， 环比降低23.5% ， 同比降低47.2% ， 接近腰斩的水平 。
第二 ， 房企融资再受打击
同时 ， 100家典型房企融资环比下降58.9% ， 同比下降58.8% ， 融资量创2018年1月以来新低 。 同策研究院监测的40家上市房企融资环比下滑49.84% 。 这意味着2月份融资金额也创下近2年新低 。
用一句总结就是房企陷入资金链濒临断裂的处境 ， 因为房企的资金流主要不是靠自有资金 ， 而是靠卖房收益和融资 ， 现在两个资金来源渠道均步入“寒冬” ， 想要刺激楼市转暖 ， 降低房价和给出更多购房优惠是最有效的办法 ， 买房成本将降低 ， 刚需在这个过程中入市 ， 能争取到的价格优惠 ， 赠送福利将比平时更多 。
虽然买房时机将至 ， 但不代表可以冲动乱买 ， 入市前一定要对这5点好好调研：
第一 ， 房子的地段
去年商品房均价达到了10139元/平方米 ， 普通打工人月收入也就几千元 ， 还要负担生活各项花费的支出 ， 买房要靠全家凑首付 ， 要经历几十年的还贷期 ， 这么辛苦才买到的房子 ， 只用于居住是不可能的 ， 还是全家最大的一笔投资 ， 希望以后转手能拿到收益 ， 房子周围配套资源越丰富 ， 水平越高 ， 除了居住需求能得到最大的满足外 ， 房子保值和增值力也更强 。
第二 ， 房子的楼栋
首先要避开最外围的那一圈楼栋 ， 这些是边路房 ， 临近街道 ， 噪音很大 ， 一般紧挨着小区的停车场、垃圾站 ， 卫生情况差；其次 ， 距离出口较远的楼栋要避开 ， 上下班步行路程太长 ， 早上容易迟到 ， 晚上下班 ， 累了一天还要走这么久 ， 太辛苦 。 最后 ，
第三 ， 房子的楼层
避开顶天立地层 ， 二层、腰线层、槽钢层、4层和18层 。 顶天立地层就是一层和顶层 ， 一层存在私密性、安全性差的弊端 ， 一年到头都晒不到太阳；顶层冬凉夏热 ， 雨天有漏水的隐患 ， 属于高层的顶层 ， 30多层楼 ， 遇到危险 ， 逃生都是个问题 。 二层和一层一样采光差 ， 还多了一个没有独立下水管的问题 ， 作为整栋楼的下水终端 ， 楼上一旦堵塞管道 ， 二层的卫生间就要发生倒灌 ， 家里将臭不可闻 。 腰线层多了装饰墙 ， 遮挡采光通风 ， 还容易积水 ， 等于是花了买高楼层的钱 ， 最后还要忍受低楼层弊端的痛苦 。 槽钢层是施工时插入脚手架的那几层 ， 未来收尾工作时还另外做填充 ， 但不能避免施工人员偷工加料 ， 房屋质量将留下瑕疵 。 4层和18层一个谐音“死”另一个被叫做十八层地狱 ， 虽然是有人故意唱衰这两层 ， 但听得多了住得心里也难受 ， 以后转手 ， 很多人也不愿意买 。
第四 ， 房子的户型
买房首选方正的户型 ， 要检查各面墙的踢脚线有没有斜边问题 ， 房间要南北通透 ， 干湿分离 ， 动静分区 ， 这样家庭成员活动时才不会闹矛盾 。 千万不要选择字母形 ， 多边形 ， 手枪型的户型设计 ， 房子采光不充分 ， 还容易出现暗室房间 。
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