文章图片
文章图片
中国人对房子有一种独特的情感 ， 它不仅仅是一个居住的场所 ， 更是心灵的寄托 ， 是人们对温暖、稳定生活的执念 。 不管是在古代还是现代 ， 人们富裕后的第一件事就是买房子 。
在八八年之前 ， 中国还没有房贷一说 ， 但现在房贷已经成为压在年轻人身上的一座大山 ， 辛辛苦苦几十年 ， 都是在为银行赚钱 ， 可没有房子 ， 婚姻大事就难以圆满 ， 毕竟房子不仅关系安居 ， 还和教育、医疗、投资价值等一系列福利紧密相连 。
李先生在上海打拼了数年 ， 拥有了一套80多平的小房子 ， 且工作稳定 ， 家庭和谐 ， 在房价和物价都飙高的上海 ， 也算是彻底站稳了脚跟 。 不过小房子住一家三口还行 ， 若是将父母接过来 ， 就太拥挤了 。
孩子要在上海上学 ， 这套小房子肯定是要留着的 ， 而以他的经济能力在上海再买一个大房子 ， 肩上的压力太大 ， 因此他将目光投向了离上海只有80多公里的浙江嘉善 。
八年前上海的房价就已经达到3万左右一平 ， 而当时嘉善的房价才6000左右一平 ， 中间差了将近五倍 ， 在上海买一套大房子 ， 李先生可能连首付都够呛 ， 但在嘉善就绰绰有余了 。
因为紧邻上海 ， 又在大力开放 ， 嘉善也迎来了一股投资热 ， 李先生也看中了一套花园别墅 ， 计划着以后接父母过来养老 ， 且嘉善因为政策和地理原因 ， 投资价值也不错 ， 于是李先生就以上海那套房子为抵押 ， 向银行提交了按揭贷款申请 ， 加上利息 ， 他要还贷392万 。
一般买房都是期房 ， 人们只能看到光溜溜的土丘 ， 等房子建好交付都是好几年后的事情了 。 不过李先生并不着急 ， 他工作能力突出 ， 工资一直稳定增长 ， 应付房贷没有压力 ， 就在他满心期待未来的养老生活时 ， 房地产商宣布资金短缺 ， 无法继续动工了 。
不过这时 ， 业主们还不是那么着急 ， 房地产商只是说延迟交付 ， 并没有说会永久停工 。 但不到半年 ， 房地产公司就宣布破产了 ， 房子变成了烂尾楼 。 可房子没了 ， 银行的贷款还要继续还 ， 李先生觉得不公平 。
这也是许多遭遇烂尾楼 ， 维权困难的业主的心声：什么也没得到 ， 最后还要背一身债 ， 购房者的权益要如何保障呢？
对此银行的说法是：开发商倒闭你应该找开放商维权 ， 但是你和银行的贷款是另一回事 。
根据《中华人民共和国企业破产法》相关规定 ， 开发商申请破产后 ， 在未交房的情况下 ， 应退还业主已经缴纳的房款 ， 这个房款也包括银行向其发放的购房者的贷款 。 而购房者还可以要求开发商赔偿你因此造成的全部直接经济损失 。
但是向开发商维权是一条漫漫长路 ， 开发商已经破产清算了 ， 根本无法退还房款 ， 贷款却依旧要还 ， 房贷这根稻草不知压得多少人喘不过气 ， 李先生不服气 ， 觉得这完全就是不平等的合约 ， 因此从三年前开始他就拒绝再还贷款 。
拒绝还款的后果是什么呢？银行发款可能不积极 ， 但催债一定是最积极的 ， 贷款一逾期 ， 银行的短信马上来了 ， 逾期一个星期后 ， 夺命追魂铃开始响起 ， 可是李先生依旧拒绝还款 ， 银行告诉李先生 ， 如果李先生拒不偿还贷款 ， 将被银行起诉 ， 征信也会受到影响 。
推荐阅读
- 中粮|沸腾了！两市地产股全面疯涨，融创中国爆涨47%
- 莆田|浙江房价最贵的40个县区：上城第一，义乌低于镇海，临安最低
- 北京市|2001年北京男子3万卖房，17年后涨到1135万，特别反悔想要收回
- 地产股|房地产已进入平稳期，未来这3个行业可替代房产，专家早已预测
- 余姚市|普涨！浙江省宁波市最新房价行情（二月整理）
- 杭州|浙江杭州崛起，房价三万出头！九堡最大赢家
- 台州|浙江台州一套房，要价398万！
- 宁波|众口难调？宁波男子抱怨自家小区烟熏妆、绿化太多、还离商场太近
- 房贷|男子租房三年没扔垃圾，床、马桶垫用到包浆，房东进屋后无处下脚
- 地块|华润置地关联公司17.08亿元斩获浙江嘉兴一宗地块