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自去年下半年以来 ， 全国70城的房价就开始普遍下跌 ， 据国家统计局最新颁布的数据来看 ， 2022年1月份三线城市的环比房价尚未止跌 。 尽管楼市降温信号明显 ， 但业内人士还是建议刚需尽早买房 ， 这是为什么呢？究其根本是这2点 ， 附5点购买前的注意事项. ， 来一起看看：
首先来看为什么刚需应该尽早买房：
第一 ， 通货膨胀速度越来越快
随着社会经济的发展 ， 社
况且随着居住时间的加长 ， 房子周边诸如医疗、交通等各项基础配套设施也会不断完善和发展 ， 房子的升值空间大概率会增加 。 如今我国的三胎政策已经全面开放 ， 未来各地的改善型住房需求将越来越多 ， 届时如果我们想换房 ， 完全有资本将名下的房子低买高卖赚取差价 ， 获得的资金将为下一次购房提供很大的支持 。
第二 ， 固定资产保值性好
最近国际形势十分的动荡 ， 乌克兰和俄罗斯一触即发的战争让世界人民的投资热情逐渐下降 ， 股票类的纯虚拟经济回报率高的同时风险也极大 ， 还有一些成本不高的投资但收益率很低 ， 相对而言像房子这样的固定资产的保值性就很好 。 再加上房改二十年来 ， 房地产行业一直是我国经济发展的支柱 ， 无论何时社会上的住房刚需都不会消失 ， 未来刚需如果想将房子卖掉也不是一件困难的事情 ， 早买就能早些享受房子的各种红利 。
其次来看买房前应该注意哪些事情：
第一 ， 认准开发商五资质
房地产一直是个回报周期很长的行业 ， 如今市面上大部分的房子都是期房 ， 一旦买房后开发商的资金链出了什么问题 ， 房子就可能面临烂尾的结局 。
在国家“三道红线”政策的稳步推行下 ， 部分高负债率的房企自身难保 ， 为了自身的利益 ， 他们可能通过降低房子质量等方式开源节流 。 要想避免买到这样的房子 ， 在签订购房合同之前我们一定要认准开发商的五证 ， 最好能在网上查询企业的是否具有好的资质 ， 有机会的话也能问问老业主的居住感受 。
第二 ， 楼层高度要适中
很多人在买房时认为楼层只会影响视野 ， 也就觉得很无所谓 ， 于是听从售楼人员的话买一个相对而言便宜的楼层 。 实际上楼层过高对电梯的依赖性太强 ， 遇到火灾不易逃生 ， 由于人口密度比较大 ， 整体居住的舒适度就会大打折扣；楼层过低居住环境又太嘈杂 ， 我们的隐私性得不到保障 ， 夏天非常容易招惹蚊虫 ， 由于距离地面太近 ， 也容易被小偷惦记上 ， 如此自己的人身和财产安全就很难得到保障 。
相对而言一栋楼的1/3-2/3处就不会出现上述问题 ， 此处的采光、通风条件都比较好 ， 也几乎不会受到汽车尾气、粉尘等各式各样的污染 。 如果是小高层的话 ， 中间层的出售价格相对而言会贵一些 ， 适合追求居住品质的家庭购买；高层住宅的中间层比较便宜 ， 但房子的转手率有保障 ， 如果你收入不稳定或者购房预算不足 ， 可以优先考虑这样的房子 。
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