第三 ， 户型要方正
中国人自古讲求天圆地方 ， 其中的方指的就是房子的户型要方正 ， 首先方正户型的空间利用率高 ， 如果想做一些改造比较容易和方便 ， 市面上大部分的家具也能与之匹配 ， 不似那种多圆角的房子 ， 乍一看极具艺术感实则不耐看 ， 还需要专门量尺寸做家具定制 ， 这无形中增加了我们的购房成本；方正的犄角旮旯打扫起来比较容易 ， 如今年轻人的工作和生活压力如此巨大 ， 一些都市人根本没有时间经常给家里做清洁 ， 因此尽量不要买那种歪扭的房子 。
第四 ， 阳台必不可少
随着生活节奏的加快 ， 市面上不带阳台的户型越来越多 ， 因为在一些人的眼里 ， 阳台就是个很鸡肋的设计 ， 除了能堆放杂物一无是处 ， 如今房价这么贵 ， 如果每个空间都不能充分利用起来总是觉得自己会很吃亏 。
这种想法实在太片面 ， 首先阳台能增加房间的深度 ， 不论房间的面积有多大 ，
第五 ， 公摊面积要合理
房产证上登记的房屋面积是由实际面积和公摊部分组成的 ， 公摊面积越大实际能利用的部分越少 ， 公摊就是整栋楼的公共部分 ， 诸如楼道、电梯井、垃圾道、变电室等都属于公摊 。 一般楼层越高的地方 ， 用到的各种公共设备就越多 ， 由于此处距离地面较远 ， 对楼体的承重能力提出了新的要求 ， 墙壁也相对较厚 ， 总的公摊率要高于低层 。 如果我们想买那些得房率高的楼盘 ， 一定要慎重考虑高层 。
【南充|楼市降温信号强，为何刚需还应尽早买房？购买前应该注意点什么？】购房前我们要询问售楼人员具体的公摊值 ， 如果对数字不敏感在看房时最好实际感受一下 ， 以免出现较大的心理落差 ， 尤其要注意的一点是 ， 那些公摊部分大的房子在楼市交易中的转手率相对较低 。
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