济南|新手买房，这5个准备工作要提前做好，以免到时候手忙脚乱济南

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【济南|新手买房，这5个准备工作要提前做好，以免到时候手忙脚乱】现如今，买房已经成为每个家庭都避不开的话题，然而高昂的房价却也始终困扰着大家，对于工薪阶层来说，买房并不轻松，因为想入手一套合适的房子，可能要花光家里多年积攒下的存款，甚至还要背负几十年的房贷，经济压力相当大，另外市面上的房子，品质参差不齐，如果草率入手多半要吃亏后悔。

所以打算买房的小白，提前做好这5个准备工作，心里更有底，买房更放心。
第一，确认自己是否具备购房资格
当前很多城市都出台了限购政策，如果没能满足当地的购房要求，那么即便你再有钱也是白搭，所以为了保障买房事宜能顺利进行，在此之前一定要先确认自己是否具备购房资格，比如社保或者个税是否连续缴满规定年限，买房套数是否受限等等。
第二，明确购房需求
现如今房住不炒可谓是深入人心，越来越多的购房者都把目光放在了房子的居住属性上，不过房子除了居住生活外，还与结婚、落户、孩子上学等有密切联系，因此，买房前最好先明确自己的购房需求，可以少走不少弯路，大大提高选房效率。此外，还要考虑家庭成员的问题，如果未来打算要二胎或者三胎，户型选择也要慎重，以免到时候房间不够住，还要考虑换房，麻烦又费钱。

第三，做好预算规划
买房算得上是人生中一次最大的消费，为了有效避免买房后生活负担过重，做好预算规划很有必要。毕竟买房不仅仅是支付购房款这么简单，税费、维修基金、装修费、购买家具电器等的费用都不是笔小钱，所以大家一定要结合自家收支情况以及还款能力选房买房，千万别眼高手低，以免陷入资金短缺的窘境。
第四，查看个人征信
当前贷款买房已经成为潮流，虽然房贷利息很高，但它能为人们缓解买房负担，极大程度地满足人们的住房需求。然而贷款买房说白了就是借钱买房，这一过程中，个人信誉是否良好是你成功申贷的重要前提，如果你近期有花呗、信用卡、小额网贷、车贷等逾期还款的记录，那将很难获批。所以买房签合同前，最好先查看一下个人征信，以防到时候贷款不成造成违约，白白损失血汗钱。

第五，不要提取公积金账户余额
对于贷款买房的家庭来说，如果可以使用公积金，那么买房会更划算，因为用公积金申请贷款，可以享受低利率优惠，减轻还贷压力。不过大家要牢记，公积金必须得连续缴满6个月才可以使用，一旦断缴需要重新累计，而且买房前一定不要随意提取公积金账户余额，不然会影响贷款额度，如果账户余额为零，将会被直接拒贷。

济南|新手买房，这5个准备工作要提前做好，以免到时候手忙脚乱

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