中潜股份|去年亏惨了压力大，曾经的潜水服龙头1.4亿抛售惠州2万平工业用地惠州|净利润|土地使用权

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中潜股份有限公司（以下简称“中潜股份”）近日发布公告称，为了缓解公司资金压力，公司拟决定以人民币1.40亿元（含税价）向玺智达精密电子（深圳）有限公司（以下简称“玺智达电子”）出售物业位于广东省惠州市惠阳区新圩镇长布村村民小组的一宗国有工业用地的土地使用权及地上建筑物的所有权。
中潜股份此次转让的标的物为公司拥有物业位于广东省惠州市惠阳区新圩镇长布村村民小组的一宗国有工业用地的土地使用权及地上建筑物的所有权，具体信息如下：
[厂房A不动产权证号：粤（2019）惠州市不动产权第3040828号，房屋建筑面积6175.37㎡；
厂房B不动产权证号：粤（2019）惠州市不动产权第3040840号，房屋建筑面积6330.47㎡；
厂房C不动产权证号：粤（2019）惠州市不动产权第3040841号，房屋建筑面积6175.37㎡；
厂房D不动产权证号：粤（2019）惠州市不动产权第3040843号，房屋建筑面积：10178.8㎡；
厂房E不动产权证号：粤（2019）惠州市不动产权第3040820号，房屋建筑面积：5004.49㎡；
厂房F不动产权证号：粤（2019）惠州市不动产权第3040844号，房屋建筑面积：10187.8㎡。
六栋厂房的宗地面积：21600㎡（土地证号：惠阳国用（2011）第0600102号）；使用权类型：出让；使用期限：2003年6月5日至2053年6月4日

截至目前，标的资产的A栋、D栋厂房为中潜股份全资孙公司深圳市华尔威体育用品制造有限公司（以下简称“华尔威”）自用， C栋厂房为出租状态，其他栋均为空置状态。目前华尔威已经在深圳横岗新租赁了可以满足其生产需要的厂房，本次转让资产事项不会对华尔威的生产经营产生不利影响。
截至2021年12月31日，上述标的资产中的房屋建筑物账面原值为3941.50万元，账面净值为2418.53万元；上述标的资产中的土地使用权的账面原值为239.36万元，账面净值为150.40万元。
中潜股份此次对外转让相关资产，有助于缓解公司资金压力，补充流动资金。经公司财务部门初步测算，预计本次转让资产将影响上市公司2022年度净利润约6995万元，此利润属于非经常性损益项目。
财报显示， 2020年，中潜股份实现营业收入1.66亿元，净利润亏损1.89亿元；2021年，公司预计营业收入为2546万元至3245万元，预计净利润亏损1.10亿至-1.50亿元，目前已处于连续亏损状态。
对于报告期内业绩变动原因，中潜股份解释称：
一是公司产品以出口外销为主，目前公司的主要产品为潜水镜、潜水呼吸管、脚蹼及游泳镜、游泳帽和游泳配件等一系列潜水装备和游泳用品。由于公司2020年10月停止了部分产线生产且2021年尚未恢复，现有业务因市场和生产销售人员变动等原因，经营未达预期， 2021年公司全年营业收入较上年同期大幅下降。
【中潜股份|去年亏惨了压力大，曾经的潜水服龙头1.4亿抛售惠州2万平工业用地】二是公司根据《企业会计准则第8号—资产减值》、《会计监管风险提示第8号—商誉减值》、《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》的规定，上年计提信用减值损失2155万，本年计提信用减值损失-254万，同比下降112% ，预计影响净利润2409万；上年计提资产减值损失10893万，本年计提资产减值损失4521万，同比下降58% ，预计影响净利润6372万，上述因素合计影响净利润8781万。
三是预计报告期内非经常性损益对当期净利润的影响约为-327万元，其中主要原因为公司受到中国证券监督管理委员会处罚产生的罚款支出350万。

中潜股份|去年亏惨了压力大，曾经的潜水服龙头1.4亿抛售惠州2万平工业用地

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