购房置业|在上海租房四年，谈一谈我的真实感受房交会|商品房|商品住房

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算上中间因为疫情在老家的八个月，我来上海已经将近四年了。
四年的时间，租过四次房子，搬了四次家。
我以前讲过，基本上市面上能接触到的租房渠道就那么几种：公寓公司、二房东、托管、中介。
这几种，我全都租过。
我租过公寓的房子，是一家很小的公寓公司，在一个老式商场的顶楼。这种个人非连锁的公寓，大多都在老楼，有一层或者一栋这样子，一般叫“xx公寓” 。
我租过托管的房子，通过巴乐兔租的，不知道那个房子倒了几手，反正最后押金也没退。
租过二房东的房子，就是收了几套毛坯，重新装修再往外出租那种，整租的多一些。
【购房置业|在上海租房四年，谈一谈我的真实感受】这次租房，我找的链家，交了高额的中介费，租到了一手房东的自住房。
很多第一次租房的朋友，对这些没什么概念。
恰巧这几种房子我都住过，我就以一个普通租户的身份，谈谈我的感受。
也算是给大家一点参考。

2019年的时候，我第一次到上海，仓促之下，找了个公寓住，在虹口区。
那个公寓是一个老商场的顶楼，一个小loft ， 2800 ，被我砍价砍到了2700 。
公寓唯一的好处就是离地铁站近。
近到什么程度呢？
在屋里我都能听见地铁闸机开门的声音。
其余全是坏处。
阴暗，潮湿，狭小，没有外窗，蟑螂巨多，商用水电，隔音效果不好……
用一句罄竹难书也不为过。
然后我脑子抽风了签了一年，住了三个月就后悔了，之后每天都属于度日如年。
给大家讲下，这种名字一般叫“xx”公寓的，大部分都是商业水电，而且基础设施很差，管道啊线路啊之类的，因为这种楼并不属于住宅。
而且同等面积和价位的房子，要比住宅贵上一些。
而且相比于自如那种大型的连锁公寓，它的装修和外饰还没那么好，多数是老的公寓楼。
而且公寓的人，一般会用“租的时间越长，每月房租越低”或者水电费、网络费打折之类的方式，来让你多签一段时间。
有的人住了一段时间，发现太坑准备逃，不好意思，不到时间不退押金。
你要么捏着鼻子继续住，要么损失一个月押金。
所以，关于公寓，我给的建议是：
如果你刚毕业，或者刚到一个城市，短暂落脚可以，因为确实拎包入住，且很多公寓地段很好。
但不管公寓方给什么条件，不要签长约！不要签长约！不要签长约！
工作落实之后，就近找个正经小区租个房子，住的舒心一点。

第二次租房是在浦东，找的巴乐兔。
当时也是比较着急，然后闲鱼上的信息里随便挑了一个。
不得不说，现在闲鱼租房板块钓鱼的中介托管啥的是真多。
因为我当时是十月份租的，属于租房淡季， 2700租了个隔出来的北一室一厅，有独立的厨房和卫生间，还有个小厅，离地铁站700米。
这个价格不算贵。
巴乐兔的小哥领着我看完房子，定下之后，就让我加了房东的微信。
当然那并不是房东。
他应该是个托管，房租我是在巴乐兔上直接交的，巴乐兔上合同签的也是另外一个人的名字。

购房置业|在上海租房四年，谈一谈我的真实感受

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