购房置业|2月起，有房产证的房子一旦出现5种情况，购房款将白交！房产证

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对于没有房产证的房子，即便你签了购房合同，也是无法办理过户的。在此情况下，房子也就不属于你了，一旦卖家存心找事，你所买的房子可就会被法院判给卖家了，最终你的购房款可就白交了！有鉴于此，几乎所有的购房者在买房时都会首选那些有房产证的房子，想要以此来保证自己的购房款安全！然而， “理想很丰满，现实却骨感”！即便房子有房产证，有时候你的购房款也会白交的！在此，小编要说的是， 2月起，有房产证的房子一旦出现以下5种情况，购房款将白交！

争夺房产
一、出现争夺房产
有时候，即便房产证上只留有一个人的名字，它也可能存在多位产权共有人。但凡有一位产权共有人不同意卖房子，你所签订的购房合同就是无效的，你的购房款也就不受法律保护了！因此，大家在买房时，即便看到了房产证，也要注意确认产权是否没有问题！
二、房子处于抵押
一般来说，处于抵押状态的房子可是无法再办理银行贷款的。如果卖家有意隐瞒这一事实，而你也不没有注意了解，那么一旦你的房贷被拒了，可就算你违约了，最终你的购房款可就难以要回来了！因此，大家在买房时一定要注意确认房子是否处于抵押，此外，在签订购房合同时，也要注意明确退款条件！

一房二卖
三、卖家一房二卖
为了把房子卖个更高的价格，卖家就会选择“一房二卖”！一旦同一套房子存在两位买家，那就会给自己带来大麻烦了！就算上法院打官司，你也难保胜利，若是失败了，那损失可就更大了！
四、房屋已被查封
对于已被法院查封的房子，就算你是房主，也是无权再处置房子的。如果购房者买到了这种房子，那购房款可就难以要回来了。所以，大家一定要注意远离已查封的房子，哪怕降价50% ，你都别买！
【购房置业|2月起，有房产证的房子一旦出现5种情况，购房款将白交！】
备案
五、合同还没备案
购房合同并非签了就有效，而是需要进行备案的。一旦购房合同备案了，不仅法律效力更有保障，还可以降低“一房二卖”的风险，购房者可要注意了！
购房款可是购房者一辈子的血汗钱，一旦购房款白交了，那购房者要怎么活呢？因此，即便是买有房产证的房子，购房者也要多加注意！最后，小编要提醒大家， 2月起，有房产证的房子一旦出现以上5种情况，购房款将白交！

购房置业|2月起，有房产证的房子一旦出现5种情况，购房款将白交！

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