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对于没有房产证的房子 ， 即便你签了购房合同 ， 也是无法办理过户的 。 在此情况下 ， 房子也就不属于你了 ， 一旦卖家存心找事 ， 你所买的房子可就会被法院判给卖家了 ， 最终你的购房款可就白交了！有鉴于此 ， 几乎所有的购房者在买房时都会首选那些有房产证的房子 ， 想要以此来保证自己的购房款安全！然而 ， “理想很丰满 ， 现实却骨感”！即便房子有房产证 ， 有时候你的购房款也会白交的！在此 ， 小编要说的是 ， 2月起 ， 有房产证的房子一旦出现以下5种情况 ， 购房款将白交！
争夺房产
一、出现争夺房产
有时候 ， 即便房产证上只留有一个人的名字 ， 它也可能存在多位产权共有人 。 但凡有一位产权共有人不同意卖房子 ， 你所签订的购房合同就是无效的 ， 你的购房款也就不受法律保护了！因此 ， 大家在买房时 ， 即便看到了房产证 ， 也要注意确认产权是否没有问题！
二、房子处于抵押
一般来说 ， 处于抵押状态的房子可是无法再办理银行贷款的 。 如果卖家有意隐瞒这一事实 ， 而你也不没有注意了解 ， 那么一旦你的房贷被拒了 ， 可就算你违约了 ， 最终你的购房款可就难以要回来了！因此 ， 大家在买房时一定要注意确认房子是否处于抵押 ， 此外 ， 在签订购房合同时 ， 也要注意明确退款条件！
一房二卖
三、卖家一房二卖
为了把房子卖个更高的价格 ， 卖家就会选择“一房二卖”！一旦同一套房子存在两位买家 ， 那就会给自己带来大麻烦了！就算上法院打官司 ， 你也难保胜利 ， 若是失败了 ， 那损失可就更大了！
四、房屋已被查封
对于已被法院查封的房子 ， 就算你是房主 ， 也是无权再处置房子的 。 如果购房者买到了这种房子 ， 那购房款可就难以要回来了 。 所以 ， 大家一定要注意远离已查封的房子 ， 哪怕降价50% ， 你都别买！
【购房置业|2月起，有房产证的房子一旦出现5种情况，购房款将白交！】
备案
五、合同还没备案
购房合同并非签了就有效 ， 而是需要进行备案的 。 一旦购房合同备案了 ， 不仅法律效力更有保障 ， 还可以降低“一房二卖”的风险 ， 购房者可要注意了！
购房款可是购房者一辈子的血汗钱 ， 一旦购房款白交了 ， 那购房者要怎么活呢？因此 ， 即便是买有房产证的房子 ， 购房者也要多加注意！最后 ， 小编要提醒大家 ， 2月起 ， 有房产证的房子一旦出现以上5种情况 ， 购房款将白交！
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