我们都知道，房子一直在国民心底占据着重要的地位，所以很多人努力工作就是为了购买一套房子。虽然现实生活里能够全款买房的人不在少数，不过那只是小部分，因为大部分人还是买不起房子。在这种情况下，越来越多的人选择租房生活。
智研咨询整理的数据显示，截至2021年，我国互联网租房用户规模为8711.6万，相比2020年同期增加1044.1万，同比增长13.62%。从以上数据不难看出，我国租房用户规模现逐年上升趋势，国民的住房需求促进了房屋租赁市场的爆发式增长。
虽然房子是租的，但生活并不是，所以越来越多的人愿意多花钱，只为了能够租到质量比较好的房子。房天下调研的数据显示，在受访用户里愿意用20%～30%的工资租房的群体占比40.5%，愿意用10%～20%的工资租房的群体占比29.8%。同时愿意用30%～40%的工资租房群体占比10.8%，愿意用高于40%的工资租房群体占比9.5%。
相对来说，越往一线城市的群体，越愿意在承受范围内选择更高质量的住房。虽然房屋租赁需求日益增长，但根据相关规定，“4类”住房不能再出租，房东租客需要留点心。
第一类是被鉴定为“危险房屋”的住宅。所谓的“危险房屋”，主要年代久远导致房屋内外结构老化，然后经过相关部门实地勘测以后，被鉴定为“危房”的住宅。倘若被鉴定为“危房”，则不允许向外出租，因为存在隐患会威胁到租客的人身安全。
第二类则是非居住空间。我们都知道，人们日常睡觉的地方只有卧室，其他诸如客厅，阳台，厨房、地下室等属于自由活动空间，并不能作为卧室使用。然而却有不少无良房东，为了能够多赚取利润，不惜把这些活动空间改成卧室出租。
因为房屋在设计之初已经规划好了哪里作为卧室，哪里作为活动区域，倘若把其他活动区域改造成卧室，那么会大大影响租客的租住体验感，而且还会存在安全隐患。所以这类房子并不允许出租，同时租客需要擦亮眼睛，以防自己租到这种房子。
第三类是不符合国家装修标准的房屋。相信不少人在网上或者线下看房子的时候，经常会看到许多刚装修不久就出租的房子。虽然这样的房子看上去比较新且干净，但并不推荐入住。因为一般情况下，刚装修完的房子往往残留着甲醛等有毒气体。
倘若有不良房东为了赚取利润，在装修的时候选用不符国家标准的内部装修材料，则容易造成空气里残留大量甲醛。一旦甲醛浓度过高，那么就会给租客的身体造成伤害。所以根据相关规定，这类房屋是不允许出租的，同时建议租客不要租住这种房子。
第四类则是不符合工程建设标准的房屋。我们都知道，现在市面上出售或者出租的房子，一般都是根据国家标准建设的商品房，因为后续竣工都需要通过验收，所以并没什么问题。但也存在不少房东为了换取收益，不惜自行改造房屋出租给他人。
通常情况下，这种私自改造的房屋，一般都缺乏监管、设计严重不规范甚至施工工艺不达标。因为并没有经过验收，所以会存在各种安全隐患，比如消防措施不到位、防水措施不到位等等。倘若租客租到这种房子，那么人身安全容易受到威胁，所以这类房子是不允许出租的。
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