大众网·海报新闻采访人员 蒋甜 青岛报道
3月16日，国家统计局发布2022年2月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。山东纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁4市，根据最新统计，2月份，青岛市新房、二手房成交量有所下降，但房价表现却还很“稳”。
国家统计局发布数据显示，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降;一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。山东纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁4市二手住宅价格较上月均有所下降。
山东4市中，新建商品住宅方面，与上月相比，济南环比上涨0.1%，青岛环比持平，烟台环比上涨0.1%，济宁环比下降0.6%;二手住宅方面，济南环比下降0.2%，青岛环比下降0.1%，烟台环比下降0.6%，济宁环比下降0.4%。
据数据显示，在青岛新房市场上各类产品中，房价最为坚挺的是144㎡以上户型，2月份青岛90㎡及以下的小户型，房价环比下降了0.3%，同比上涨2.8%;90-144㎡的中等户型2月销售价格环比下降了0.1%，同比涨幅为3.0%;只有144㎡以上的大户型销售价环比、同比“双涨”，其中环比涨幅为0.1%、同比涨幅为4.5%。
在二手房上，根据国家统计局发布的最新数据，2022年2月青岛二手住宅销售价格环比下降了0.1%;同比涨幅为0.8%。
从户型上看，二月份只有144㎡以上大户型销售价格与1月持平。其中90㎡以下小户型二手房价格环比1月下降了0.1%，同比上涨0.7%;90-144㎡的中等户型二手房2月份价格环比下降了0.1%，同比上涨了0.4%;144㎡及以上的大户型二手房2月价格与1月基本持平，且同比涨幅达到了1.9%，在各个户型区间的二手房中，市场表现最为坚挺。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析认为，2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降;一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。
一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%;一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平;二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。
2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。
二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同;二手住宅同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.1%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%;二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。
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