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今年刚开年 ， 虽说持续出利好 ， 降首付 ， 降房贷利率 ， 放开限购限售限贷 ， 甚至官宣今年房产税不再试点等重磅利好 ， 但刚需们貌似熟视无睹 ， 一点儿也不买账 ， 楼市销售数据还是一片惨淡 ， 有些房企甚至同比下滑超过四成 ， 房企暴雷也是此起彼伏 ， 今年2月份居民中长期贷款自15年来首次出现负增长 ， 竟然减少459亿元 ， 这让人大跌眼镜 。
面对今年楼市颓势 ， 有资深业内人士称 ， 今年的房地产行业似乎比2008年、2009年更萧瑟 。 在一些人口外流严重的小城市小县城 ， 已经很难有新动工的楼盘了 ， 一些地方土地流拍严重 ， 土地收入大幅下滑 ， 鹤岗去年底就开始不招编了 。 别不信！房价“鹤岗化” ， 可能是大部分小城市小县城的命运 。
有二十年工龄的泥水工表示 ， 今年的活也少了 ， 老板也降了工资 ， 不知道这种情况还要持续多久 。
现在的楼市与十几年前的楼市肯定不一样 。
一 ， 是房子建得太多了 ， 严重饱和了 ， 有钱人都N多套了 ， 该买的也都买了 ， 现在哪有多少需求？
二 ， 房价涨太高了 ， 价格根本不可同日而语 ， 目前的房价是08年09年的三倍还不止 ， 这还是少说的 ， 就像这几年房价涨势如虹的泉州 ， 0809年也就三四千元 ， 现在基本上二万多 ， 你说涨了多少？这么高的房价又有几个人能买得起？
【现金流|今年的房地产行业似乎比08年09年更萧瑟，这啥情况？】三 ， 这几年生意难做钱难赚是很多人的共识 ， 生活养家糊口都困难 ， 哪还有心思去买房？再说现在能买起的房子的都买过了 ， 这两年经济下行 ， 疫情又反复 ， 大家收入都不稳定 ， 买房的人也越来越少 ， 前些年大家收入逐年提高 ， 对未来有奔头 ， 当然敢花钱 ， 而现在呢？入不敷出 ， 哪敢再花钱买房 ， 更不敢背负二三十年房贷 ， 你说是吗？
因为房子卖不动 ， 即使
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