现金流|今年的房地产行业似乎比08年09年更萧瑟，这啥情况？现金流

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今年刚开年，虽说持续出利好，降首付，降房贷利率，放开限购限售限贷，甚至官宣今年房产税不再试点等重磅利好，但刚需们貌似熟视无睹，一点儿也不买账，楼市销售数据还是一片惨淡，有些房企甚至同比下滑超过四成，房企暴雷也是此起彼伏，今年2月份居民中长期贷款自15年来首次出现负增长，竟然减少459亿元，这让人大跌眼镜。

面对今年楼市颓势，有资深业内人士称，今年的房地产行业似乎比2008年、2009年更萧瑟。在一些人口外流严重的小城市小县城，已经很难有新动工的楼盘了，一些地方土地流拍严重，土地收入大幅下滑，鹤岗去年底就开始不招编了。别不信！房价“鹤岗化” ，可能是大部分小城市小县城的命运。
有二十年工龄的泥水工表示，今年的活也少了，老板也降了工资，不知道这种情况还要持续多久。
现在的楼市与十几年前的楼市肯定不一样。

一，是房子建得太多了，严重饱和了，有钱人都N多套了，该买的也都买了，现在哪有多少需求？
二，房价涨太高了，价格根本不可同日而语，目前的房价是08年09年的三倍还不止，这还是少说的，就像这几年房价涨势如虹的泉州， 0809年也就三四千元，现在基本上二万多，你说涨了多少？这么高的房价又有几个人能买得起？
【现金流|今年的房地产行业似乎比08年09年更萧瑟，这啥情况？】三，这几年生意难做钱难赚是很多人的共识，生活养家糊口都困难，哪还有心思去买房？再说现在能买起的房子的都买过了，这两年经济下行，疫情又反复，大家收入都不稳定，买房的人也越来越少，前些年大家收入逐年提高，对未来有奔头，当然敢花钱，而现在呢？入不敷出，哪敢再花钱买房，更不敢背负二三十年房贷，你说是吗？

因为房子卖不动，即使柿长喊你来接盘也没用，因为钱包扁了，世道有轮回，没有永远上涨的市场，楼市也不例外，三十年河东三十年河西，城市化快饱和了，房价高了，钱包被掏空了，支撑房价持续上涨的基石就是人口和经济资源，而这两项现在也是遇到了瓶颈，疫情又反反复复，楼市大萧条来了。0809年是什么价格？与现在有可比性吗？倒是必然，一切皆天意，半点不由人！严重脱离收入水平的房价，迟早都是雷，透支未来，肯定要有人来买单。今年的房地产行业比08年09年更萧瑟也在情理之中。（图片来源于网络，如有侵权请联系必删）。本文由优淘邦原创，欢迎关注，带你一起长知识！小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！

现金流|今年的房地产行业似乎比08年09年更萧瑟，这啥情况？

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