湖南|预售“全面取消”？央媒“12字”回应，广东、海南、湖南在行动广东省|购房置业

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相信很多买过房子的人们都知道房产的“预售制度” 。所谓预售就是指买房的老百姓跟房产的开发商约定，交纳定金或者预付款，这样一来就能在未来房子盖好之后拥有现房。之所以出现这样的制度就是因为曾经那个“一房难求”的时代。
现如今来看这样的制度存在许多缺点，例如购房者如果在此期间看上了别的房子不能后悔。买房的人也不能直接拥有现房，这样也算是承担了未知的风险。因此有很多人认为房屋预售就是房地产行业的糟粕。那如今这样的制度是否就要被取消了呢？对此央媒体也给出了回应，我们接着往下看。
【湖南|预售“全面取消”？央媒“12字”回应，广东、海南、湖南在行动】
一、央媒“12”字回应早在房产价格稳定之后，就有很多人认为应当取消房产预售这项制度，人们认为这样的制度对于买房的老百姓来说并不公平。那么央媒是怎样回应的呢？
央媒官方给出的回应是“取消预售制，长期看来不现实” 。那么所谓的预售制到底存在怎样的弊端呢？为何会出现预售制度，不仅仅是因为当时的房地产供不应求。更重要的还是开发商为了减少自己的资金限制所实施的政策。

在人们没有意识到房子非常重要的时代，我国房地产开发商手中其实没有太多的资金。因为房子在市场上的需求并不旺盛，但随着人们思想观念的转变，买房的需求越来越多，这也导致房子供不应求。但开发商手中依旧没有那么多钱。
这个时候启动预售制度，其实就是变相地问买房的老百姓“借”钱造房，这个制度也很好地解决了开发商资金短缺的问题。不过随着后来房地产价格的升高，房地产开发商的野心越来越大。这个时候为了开发更多的房产，房地产商们也是负债累累。

可无论什么公司，如果资金链出现了问题，那就会影响后来的进程。房地产开发商负债也是我国产生许多烂尾楼的直接原因，毕竟没有钱建房子了，自然烂尾。
只不过这个时候就可怜那些提前交了钱的老百姓们，不仅不能如期地住上房子，还很有可能要不回来自己的定金。正是因为这些负面的影响，我国才决定整治房地产行业，并取消预售制度。那么你想过吗？为何我国老百姓都抵制预售制度呢？

二、我国预售制度给老百姓带来压力其实不仅仅是我国，世界上的其他国家都存在房屋预售制度。但为何不见别国的老百姓抵制该制度呢？最主要的原因就是我国的预售制度是一次性付清房款。
美国则是直接现房出售，德国虽然也存在预售制度，但他们的钱是在房子建设工期达到一半的时候才缴纳的，并且只缴纳房款的四分之一。剩下的也是在房子建设成功之后才交齐的。因此美国与德国这样的制度，就不容易存在烂尾楼的情况，毕竟都是在房子看得见摸得着的时候才掏钱。

湖南|预售“全面取消”？央媒“12字”回应，广东、海南、湖南在行动

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