但我国的房子却不是这样 ， 很有可能在地皮还是一块空地的时候 ， 很多老百姓就把房款交了 。 这样对于老百姓来说不仅有着极大的心理压力 ， 还有着极大的经济压力 。
许多人为了缴纳房子的首付 ， 也会向银行贷款 ， 这也让许多年轻人年纪轻轻就背上了债务 。 自己工资的一大半或许都要交给银行 ， 如果这个时候日常生活中出现了什么问题 ， 那老百姓都扛不起 。 在您还没看到新房的时候就要每月为自己的房子交钱 ， 这是一种怎样的压力 。
除此之外还不排除房子会出现未知的情况 ， 例如我们上文中提出的烂尾楼 。 这也大大加强了购房者的心理压力 ， 因为房子后续出现问题 ， 那么他们将会是竹篮打水一场空 。 这也是为何只有我国的老百姓十分抵制预售制度的原因 。
不过现在老百姓们已经不用担心了 ， 毕竟国家明确表示要取消房产预售制度 ， 并且已经采取了试点措施 。 那么有哪些地区已经开展试点工作了呢？
三、开展试点的地区对于取消房产预售制这样工作 ， 我国相关部门将会实行全过程的监控 ， 为的就是确保这项工作的顺利进行 。 其实早在2019年我国就开始对各个地区的房产预售制度进行了监控管理 。 现如今依旧有80多个关于预售制度的管理办法 。
例如开展试点的广东省 ， 就在2019年发布了关于商品房预售的一则通知 。 该通知明确表示 ， 将实行逐步废除房产预售制的目标 。 除了广东省以外 ， 海南省以及湖南省都出台了相关政策 。
尤其是湖南省的政策表示 ， 从2022年开始所有获得了国家土地使用权的商品房 ， 不得再进行房产预售制度 ， 只能使用“交付即交付”的政策 。 也就是说湖南省的房产政策现如今和美国一样 ， 只要交完了钱就可以直接拥有房产 。
不过虽然许多人赞同取消房产预售制度 ， 但还是有一小部分人认为该制度不该取消 。 这其中就包括房地产开发商们 ， 因为一旦取消了房地产预售制度 ， 再加上现如今国家对于房价的严格把控 。 房地产开发商们将会迎来前所未有的打击 。
除了这些开发商们 ， 还有一部分老百姓也不同意取消房产预售制度 ， 因为在他们看来 ， 一次性付钱并不是他们所期望的 ， 他们宁愿每月缴纳贷款也不愿意直接交钱 。 不过大多数人还是同意取消房产预售制度的 ， 毕竟这能避免很多不必要的风险出现 ， 取消房产预售制度也能避免房地产开发商负债过多的情况 。
四、小结取消曾经的房地产糟粕——房产预售制度是很多人的愿望 ， 不过这样政策的实施也会给房地产开发商们带去不小的冲击 。 一些小型房企很有可能因此倒闭 ， 但换个角度来看这其实也是房地产行业的一次产业升级 ， 将不良发展的公司消除 ， 其实也是遵循物竞天择的规律 。
不过我国并不是直接取消房产预售制度而是通过试点一步一步进行消除 。 这样也有利于一些房企有适应改变的时间 ， 毕竟所有事情不是一蹴而就而是应当慢慢进行 。 那么你认为应该取消房地产预售制度吗？
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