文章图片
市场上大部分人其实都在按照“买涨不买跌”这个观念在做事 ， 就算是刚需也不希望自己手里的出现贬值 ， 因为大家买房动用的都是自己的辛苦钱 。 也就是因为这个 ， 所以最近这几年楼市成交热度出现了明显的下降 ， 特别是在今年前2个月全国平均房价跌幅超过10%之后 ， 基本上购房者都在保持观望 。 在笔者看来 ， 这对于那些手里有多余房产的炒房者来说是一个“毁灭性”的打击 ， 几乎可以说炒房者迎来“至暗时刻” 。 而且随着出生人口数据的不断下降 ， 未来炒房者变现的难度只会越来越大 ， 因此所有炒房者都必须要思考一个问题 ， 那就是在目前这种楼市行情下该如何脱身？
根据媒体报道 ， 在目前已经公布了2021年数据的20个省份中 ， 有8个省份的常住人口出现了负增长！在目前生育率已经跌破警戒线的背景下 ， 未来人口负增长的省份只会变得越来越多 ， 而人口的多少直接关系到购房需求的多少 ， 关系到炒房者手里的房子有没有人接盘 。 所以如果现在不卖掉房子 ， 未来炒房者手里的房子很有可能彻底砸在手里 。 那么现在炒房者该如何想办法脱身呢？笔者认为可以通过以下几个办法：
第一个就是降价促销 。 俗话说得好“没有卖不掉的商品 ， 只有卖不掉的价格” ， 只要价格够低 ， 就算现在购房需求稀少 ， 炒房者手里的房子还是能卖掉 。 所以对于炒房者来说 ， 想要从目前的楼市里脱身 ， 最好的办法就是降价促销 。 问题是一旦降价幅度过大 ， 炒房者就会亏本 ， 所以现在降价的炒房者其实并不多 ， 就算降价也只是小幅度降价 。
第二个就是哄抬房价 。 前面也说过了 ， “买涨不买跌”的大部分人都存在的观念 ， 一旦房价出现上涨 ， 就算知道存在水分 ， 但购房者还是会出于焦虑情绪选择买房 。 所以对于炒房者来说 ， 想要处理到手里多余的房产 ， 还可以通过哄抬房价 ， 制造紧张气氛做到 。 比如说现在就有不少城市出现了房价上涨的现象 ， 特别是那些炒房者囤积房源比较多的小区 ， 很容易就把二手房价格炒作上去 。 到时候随便编一个“业主出国”、“生意失败”的借口 ， 把其中的一套房子降一点价 ， 购房者就很容易上钩 。
第三个就是出租房屋 。 这也是没有办法的办法 ， 因为房子租出去大多数是还能获得一部分收益 ， 虽然不多 ， 但却足够用来偿还利息了 。 所以如果房子实在是卖不掉 ， 炒房者完全可以把房子用来出租 ， 特别是在大城市里 ， 做一个包租公其实也是一个不错的选择 。
【郑州|炒房者迎来“至暗时刻”！房子变现难度加大，如何脱身？】当然笔者说这些并不是在帮炒房者 ， 而是在帮购房者 ， 因为在知道炒房者的脱身办法之后 ， 购房者遇到上面的这些情况就能心里有数 ， 不至于被炒房者忽悠 。 比如说在知道炒房者会哄抬房价脱身之后 ， 购房者还会购买那些房价上涨的房子吗？肯定是不会的 。
推荐阅读
- 郑州|摇号周总结|合肥本周超10盘865套房源登记，楼市开始回暖了？
- 购房置业|长沙一项目明知购房者未有资格，仍让先交定金，后经官方协调退还
- 西宁|保定楼市：“青黄不接”的新房供应量让许多购房者左右为难
- 公摊面积|公摊面积要全面取消？已购房者能得到补偿吗？住建部给出14字建议
- 融创中国|教授劝年轻人别买房的背后，是无数奋斗者的心酸
- 出租|在这4方面的影响下，炒房客的好日子到头了，房子卖不掉、难出租
- |内房股大涨，A港股反转，房地产或成最大赢家？暴雷者又可浑水摸鱼了？
- 北上广|新星公馆被购房者投诉：购房定金不给退
- 墙皮|旧房子改造装修可以怎么做？
- 郑州|2017年之后，郑州再没有好房子