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长沙百世云境项目位于长沙市岳麓区高新区谷苑路与汇智路交汇处 ， 是由长沙旷百世置业发展有限公司开发建设 。
近日有购房者在问政湖南反映 ， 在其看房期间购房者告知置业顾问其本人尚未取得购房资格 ， 并且贷款流水达不到2.2倍 ， 可能无法贷款 。 置业顾问仍表示可以先签认购书 ， 等资格获得后进行网签 。 开发商在明知购房者未取得购房资格的情况下收取定金 。
原文：2022年3月12日 ， 我在长沙百世云境项目认购了11栋305室 ， 支付定金五万元 。 本人在参观途中 ， 被置业顾问和中介联合起来围攻宣传 ， 并受周围环境影响和对方的话术洗脑下 ， 决定购买房屋 。 期间我告知置业顾问本人尚未取得购房资格 ， 并且贷款流水达不到2.2倍 ， 可能无法贷款 。 对方表示可以先签认购书 ， 等资格获得后进行网签 。 开发商在明知我未取得购房资格的情况下收取定金 ， 存在违法销售行为 。 本人诉求是与开发商接触房屋协议 ， 并退还定金 。 在与置业顾问多次交涉中 ， 对方表示不能退定金 。
之后在高新区工作人员的协调沟通下 ， 开发商同意为其办理退房退款 ， 将在流程完成后约3个半月内退款到位 。
2021年11月2日 ， 中国消费者协会发布《商品房投诉情况专题报告》 ， 提醒购房者如何买房才安全 。 消费者购房一定要注意了解房屋产权、限购政策、贷款条件等相关内容 。 自身不符合购房条件的 ， 不要抱侥幸心理 ， 寄望于经营者的不实承诺 。 签订合同前 ， 要认真阅读、完整理解合同条款及补充协议、合同附件 ， 比如房屋面积、楼层、房号、房屋价格、交房时间、交房标准、解除合同的条件、违约责任等 。
要注意保存楼盘和中介的宣传资料、购房合同、付款票据、样板房资料等证据 ， 以维护自身合法权益 。 收房验收时 ， 要根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一验收 ， 并做好记录 ， 有条件的 ， 可以聘请相关监理机构、专业验房人员一起验收 ， 注意查看并保存好《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 。
【购房置业|长沙一项目明知购房者未有资格，仍让先交定金，后经官方协调退还】来源：问政湖南 中国消费者协会 网易新闻房产长沙综合整理 。 因时间、市场、政策等信息会发生变化 ， 以上内容仅供参考 ， 不做交易和服务的根据 。 文章部分图片与文字均来源网络 ， 如有版权问题请联系作者删除 ， 作者邮箱kwyfccs@163.com 。
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